住宅ローン控除について

質問

実家を私の名義で新築で建て、両親・姉と共に住んでいます。

今年一年目の確定申告を済ませ、控除を受けました。

この度一人暮らしの為実家を出ようと思い立ちましたが、ローン控除の事を思い出し、迷い始めました。

新居は実家と同じ市内の予定ですが、やはり名義人が住んでいないと実家の控除は受けられませんよね…？

回答No.2

ohkinu1972

住宅ローン控除は
「新築又は取得の日から6か月以内に居住の用に供し、
適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。」
が要件になっていますので、引っ越しをした段階で控除が受けられなくなります。
転勤など止むを得ない場合を除いて、復活もできません。

また通常の住宅ローン商品は名義人が住むことが条件になっていますので、
銀行の許可なく住まなくなった場合、優遇措置の停止や最悪一括返済を求められます。

お礼

返信が遅くなり申し訳ありません。
銀行の承認が必要とは知りませんでした。ありがとうございました。

回答No.1

86tarou

住宅借入金等特別控除はローンを借りている人の居住が条件なので、控除を受ける年の年末に住んでないと控除を受けることが出来ません。なので、通常住民票を移した時点で受けられなくなります（住民票は、主に生活の拠点とする場所で登録）。

『新築又は取得の日から6か月以内に居住の用に供し、“適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること”。』
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

お礼

やはりそうですよね。
12/31までというのも加味されるのですね。
ご回答ありがとうございました。