住宅ローンについて

質問

住宅ローンは、ローン契約者が居住していることが条件ということを知らず、引越後２年たってその事実を知りました。その場合、銀行に引越したことを伝えるとどうなるのでしょうか？今のローンは解約となるのはわかるのですが、残金はいつまでに完済しろといわれるのでしょうか？例えば他銀行でセカンドローンを申し込み入金されるまで１ヶ月とか待ってくれるものなのでしょうか？また引越後２年たっているわけですが、さかのぼって何か請求されるのでしょうか？

回答No.5

chibipooh · ベストアンサー

こんにちは。
私も実家を新築後に結婚し、公庫のローンを払いながらアパート住まいをしていました。
実家のローンの借換え時にビクビクしながら借換えをしたい銀行に事情を説明したら両親が居住していれば通常のローンで出来るということで借換えが出来ました。
ただ、その銀行（ＵＦＪ銀行）は、今は合併して制度が変わっているかもしれません。
またこのケースは結構あるらしく、一括返済の請求の事例は記憶にないとその銀行の担当は言っていました。

現在は新たにマンションを購入し、２つの住宅ローンを払っています。

お礼

ご回答をありがとうございました。担当者によるところもあるようなので、確認をして手続きしようと思います。一括返済の請求はないようなので、一安心です。

回答No.4

9233

私も同じように何も知らずに引越しをして、しかも賃貸にしていました。後で住所変更手続きに銀行に行き、窓口で「それでは一括で返済を・・」と言われてしまい、驚きました。そこでちょっと待たされましたが、結局、「とりあえず？結構です。そのまま返済をお願いします。」と言われ現在も賃貸にしながら、住宅ローンを普通に返済中です。ちなみに今私が住んでいるのところは住宅金融公庫で借り入れして返済中です。

お礼

銀行や担当者にもよるみたいですね。確認して手続きしたいと思います。ありがとうございます。

回答No.3

manno1966

両親が住んでいるのであれば、特に問題とはされないと思いますので、
> 改姓、転居の申請
をしておいた方がよりよいと思います。

お礼

お返事ありがとうございました。

回答No.2

manno1966

転勤等の理由による引っ越しは黙認してくれる場合が多いです。
空き家又は家族や親戚の居住は大目に見て貰える場合がほとんどのようです。

ただ、賃貸にして他人が住んでいるなら、自覚しているようなペナルティーがくるか、賃貸しをやめるよう指導がきます。

お礼

お返事ありがとうございます。結婚で転居したのです。今は両親が住んでいます。ローンの固定期間が終わり、金利の選択時期がきたので、その際の手続きで、改姓、転居の申請をしなければならないのかと思いまして。変動金利選択の場合は、特に手続きは必要ないのでしょうか？もしご存知でしたら教えてください。よろしくお願い致します。

回答No.1

noname#25310

本人居住というのは法律でもありませんし、あくまでもあなたと銀行との契約によります。
約款を調べてみては如何ですか？
その家は賃貸などしてるなら今後、問題とされるかも知れませんが、銀行が何も言ってこないならこのままでいいと思います。

お礼

お返事、ありがとうございました。賃貸はしておりません。両親が住んでいます。