住宅ローン変動から固定への借り換え

質問

住宅ローン　後３３年　変動で０．７％控除で３０百万円組んでます。
今は月８２、０００円の返済ですが、金利が５％になれば・・・と
金利が上がってる今、固定に切り替えるべきなのでしょうか？
実はあと１０年で定年です。

回答No.1

noname#118096

将来の金利上昇リスクをどうみるかですが、
私としては、０．７％という超お得な変動金利を続け、
可能なら繰上げ返済もして元金を早く減らすことを強くお勧めします。

理由は２つあります。
第１に、これはあくまでも私の勘ですが、日本が近い将来超高金利になるとは考えにくい。万一なるとしたらインフレが来たときで、そのときは給与も年金支給額も上がり、負担は実質的には軽減されている。
第２に、変動のローン金利がかなり高くなったら、１０年後退職金で残債を一括返済すればいい。

補足

すいません　今の変動金利からの０．７％控除です。
今月だと２．６％－０．７％です。

今　アメリカでは５～６％の金利です。
もう金融機関が立ち直ったわけですから、金利上昇？昔の金利に
なるでしょう。