住宅ローン控除

質問

国税局の確定申告書作成コーナーにて不明な点です。

１）家屋の取得対価の額
２）土地の取得対価の額

についてです。ちなみに中古のマンションを2480万で購入しましたが、売買契約書には消費税の記載がありません。

どうぞ宜しくお願い致します。

回答No.3

dr_suguru · ベストアンサー

＞売買代金（第1条）〔消費税等相当額 金0円含む〕
金24,800,000円
となっておりました。この場合は消費税は含まれているという事なのでしょうか？

この金額を1.05で割り戻しても整数にはなりません。
土地代＋（建物＊1.05）＝24,800,000みたいですね。

この場合、＃１の方の回答か私の回答かどちらでも良いような気がします。
最終判断は、税務署でお願いします。

お礼

ありがとうございました。無事解決致しました。

回答No.2

dr_suguru

＞中古のマンションを2480万で購入しましたが、売買契約書には消費税の記載がありません。

変な契約書ですね？
土地には消費税はかかりません。
建物のみにかかります。
記載があれば、５％で割り戻せば建物価格です。
不動産屋に確認して消費税又は建物金額を聞いて記載するか、

不明の場合は、
消費税の無い時代は、取得費の1/2で良かったです。
ですので、2480万→1240万と言う事になります。
一度、税務署に確認してください。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
売買契約書を再度見直したのですが、

売買代金（第1条）〔消費税等相当額　　　　　金0円含む〕
金24,800,000円

となっておりました。この場合は消費税は含まれているという事なのでしょうか？

回答No.1

shikomi

私も昨年住宅を購入し、先日確定申告してきました。
私の場合も質問者様と同様の状況だったため、その箇所で悩みました。
職員に質問してみたところ「その部分は、わかれば記入していただき、わからなければ大体の雰囲気で良いです。最終的な還付額は結局一緒です。便宜上、記入する必要があるだけです。」と言われ、その職員と一緒に「まぁ坪単価このくらいで計算すると・・・」で出た金額を家屋の額とし残りを土地として申告しました。
結果は、何の問題もなく昨日還付額が振込まれました。