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建ぺい率と容積率の計算方法
建ぺい率と容積率の簡単な計算方法 を例で良いので教えていただけませんでしょうか？ 建ぺい率と容積率オーバーかどうか調べたいのですが うまく理解できる所がありません。 ご指導のほど宜しくお願いします。
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建ぺい→水平投影面積/敷地面積 容積→延床面積/敷地面積 ・・・はお解かりでしょうが。 要は庇が1ｍ以上出た場合の面積の取り方や、車庫が床面積の1/5以下の場合の容積率緩和等細かく調べていくと、極端な場合建築主事ですら考え方、算出方は変わります、素人では不安でしょうね。 建築士に知り合いいませんか？ ９割方正解を導いてくれるでしょう。ただで。（なれた建築士なら単純な建物なら簡単に解ります） 住宅で平屋の類、単純な建物のなら別です。素人でも可。 設計事務所のHPで質疑回答してるとこけっこうありますから、そこにメールするのも手。 喜んで教えてくれますよ。
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- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
建ペイ、容積は緩和措置がありますので、ご注意を。 http://www.city.kyoto.jp/tokei/sinsa/3_isyou/322_yousekiritu.html http://www.karatani.co.jp/hosby/main/code.htm ここまでくると、シロートでは手がおえません。
- tarou78
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一級建築士です。 建ペイ率（％）＝（建築面積÷敷地面積）×100 容積率（％）＝（延床面積÷敷地面積）×100 例） 敷地面積400平方メートル 建築面積100平方メートル 延床面積200平方メートル 建ペイ率＝100÷400×100＝25％ 容積率＝200÷400×100＝50％ 用途地域で上限が決まっており、建てられる建物の大きさが制限されております。
建ぺい率＝（建築面積／敷地面積）×１００ 容積率＝（延べ床面積／敷地面積）×１００ 敷地面積＝１００平方メートル 建築面積＝５０平方メートル 述べ床面積＝１５０平方メートル －－の場合、 建ぺい率＝（５０／１００）×１００＝５０（％） 容積率＝（１５０／１００）×１００＝１５０（％） －－です。 http://www.housing-messe.com/base/law/main.html
