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土地がある場合家を建てるために必要なお金
もしの話なんですが、 土地があり、そこに家を建てるとなったら一体どのくらいのお金が必要で、ローンとかはどのくらいの年数で払いきれるものなんですか？ もうすでに建ってしまっている家を買うのとどちらが いいんでしょう？
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＞家を建てる事がお互いに重みになるっと思えてならないんですが 私達も２７歳、２８歳で建てました。 最初は自分達が家を建てるなんて贅沢なんじゃないか？借金が返していけるのか？とか色々考えました。しかし、アパートを借りるとしても私たちの地域では、駐車場２台が必要で、お風呂とトイレは別で１ＤＫで多少の広さをとなると７万近くになってしまうんですね。７万円を払い続けても、賃貸は自分の物になりません。７万円の家賃が払えるのなら、５万弱の借金を返していって自分のお家が建つほうがいいのではと私たちは考えました。 それに、質問者さんのご両親が仰るように今からローンを組んで、３５年払いだとしても質問者さんのご主人の年齢ならちょうど６０歳で退職の年ですよね、ちょうどいいと思うんです。３０代で家を建てると今以上の月々返済になってしまいますよ。土地があって、せっかく建てれるチャンスがあるのなら甘えていいと思うんです。 ＞月々は5.6万が普通ですか。 これは、建てる家によっても違いますよね。極端な事をいえば、プレハブのような家を建てればもっと安くで建設費はすみます。豪邸の家や仕様の高い物を入れればそれだけ高くなります。又、月々の返済額をもっと高くしてローン期間を短くする方法もありますし、月々の返済額を少なくしてローン期間を長くする方法もありますから、まずは建設会社や工務店に見積りを出して貰ってローンが組めるかどうかから始めないと分からないですよね。 ＞ボーナス返済なしというのはボーナスでは支払わないということでしょうか？ そうです。主人の会社は少ないながらもボーナスを夏・冬頂けるのですが、金額が安定しないのと、私の会社がボーナスなしなんてこともあるので、ボーナス無しを選びました。ただ、ボーナス返済も５万円とか１０万円とか選べると思うので銀行で確認されるといいですよ。私たちは貯金出来る時は貯金しておいて、繰上げ返済を考えています。 ＞ここはやっぱり自分達にムチで、借金してでも立てるべきなんでしょうか！ こればっかりは、なんとも言えませんが・・・。質問者さんは家を建てる際に、希望のお家ってありますか？家具も絶対こういうので揃えたい！とか、食器も可愛く、お庭もこういうデザインで！とか・・・。もしあるのであれば、貯金０では無理ですよ。やっぱりどうしてもお金がかかりますしね。まだまだお若いですし、今は安い賃貸に住んで辛抱してお金をある程度貯めてから家を建てるという考え方もあると思います。２９歳で建てるとしても、後４年は猶予があるわけですしね。何も希望がないのなら、シンプルなお家を建ててシンプルに家具も揃えて暮らしながら増やしていくという考え方もあると思います。 ご主人ともよ～く話し合って下さいね！！
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設備にもよると思いますね・・・ 我が家の場合、工務店にお願いした注文住宅で、窓と部屋の扉全般は輸入物で、キッチンはサンウェーブの下から３番目のランク、食器洗い洗浄機付、後ろの食器棚はオーダー品（別途）、トイレも真ん中ぐらいのお値段、お風呂はユニットバスでそのメーカーの下から２番目のランク（別途⇒両親からのプレゼント）、浴室暖房乾燥機付 こういった感じで、３５坪の土地に２９坪程度のお家が建っています。 1,200万円で建てて、月々の支払いは５万弱×３０年のボーナス返済なしです。頭金としては、200万用意していました。クーラー、カーテン、登記代、電気代、外構代が別途かかりました。 建売物件を私は買おうとは思わないですね。これはそれぞれの価値観ですから、参考程度にして欲しいのですが、建売は自分の要望がまったく何もない状態で建てられた家です。なので生活していく上で出てくる不満は、注文住宅以上だと思います。それに、家を買うという行為はある程度色んな苦労を伴って買うほうがいいと思うんです。土地からだと、地鎮祭に棟上げ、大工さんへの挨拶（私はほぼ毎日顔を出してお茶だししました）新築祝いだと色々あるし面倒ですけど、その分建った際の愛着度が違いますし、自分も一つ勉強させて貰ったような気分になって大人になった気がしましたよ。
お礼
ありがとうございます。 なるほど家を建てることで成長ですか。 私は24で彼が25なんですが、家を建てる事がお互いに重みになる っと思えてならないんですが、私の両親は若いうちに建て始め 少しづつ返していったほうが後々のためにいいと言う事も 納得できてしまい。 でも頭金もいるんですよね。 200万・・・ 月々は5.6万が普通ですか。 ボーナス返済なしというのはボーナスでは支払わないということでしょうか？ 私の会社がほとんどボーナスの無い会社なので、そういった形でも 返済できるものなんですか？ ここはやっぱり自分達にムチで、借金してでも立てるべきなんで しょうか！
- nobu_s
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＞どのくらいのお金が必要で、ローンとかはどのくらいの年数で払いきれるものなんですか？ どのくらいの大きさで、どの程度の内外装や設備を選ぶかでまったく変わってきます。 土地があるのなら、ハウスメーカーを訪ねて相談してみてはいかがでしょうか? 私の場合2,000万円程度で新築しました。30年ローンで、毎月６万円程度を支払っています。 すぐ近くに建売住宅も建設されていますが、基礎の状況などをみると、私の家のほうが数倍頑丈に出来ている気がします。（そう思えるだけかもしれませんが…） ＞もうすでに建ってしまっている家を買うのとどちらが いいんでしょう？ 土地をお持ちなら、持っている土地に建てたほうがいいのではないですか?
お礼
ありがとうございます。 30年ですか、毎月六万。それが平均なんでしょうね。 やっぱり、家を建てるということは大変なことですね。 ハウスメーカーというのは家を建てる事を相談にのってくれるところですか？（すいません、世間知らずで） 土地が勤務先からお互いに遠いという所で、どうなんだろうと思ったんですが、やっぱり土地があるんですからそこにたてるほうがいいですね。
- rbpfx170
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＞建売っていうのは建てるより住みやすくすでになってたりするものなんですか？ 新古車のような感じで、オプションがすでについていたりとか 現在、人気のある間取りや、設備が設計されています。
お礼
ありがとうございます。 なるほど、人気の間取りってのがあるんですね。
- rbpfx170
- ベストアンサー率23% (105/449)
＞土地があり、そこに家を建てるとなったら一体どのくらいのお金が必要で、 建物の構造や大きさによって違います。 ＞ローンとかはどのくらいの年数で払いきれるものなんですか？ ローンの金額によって違いますが、３０年～３５年ぐらいですかね。 ＞もうすでに建ってしまっている家を買うのとどちらがいいんでしょう？ 建売は、すでにローンが設定されていますので、ローンの審査が楽で購入しやすいですかね。
お礼
ありがとうございます。 大きさ・・・乗用車４台分くらい？でしょうか・・・？ 構造はごくふつーでいいんです。 抽象的な説明しか出来なくて申し訳ないんですが、 建売っていうのは建てるより住みやすくすでになってたりするものなんですか？新古車のような感じで、オプションがすでについていたりとか
お礼
詳しくありがとうございます！ 私の地域も車は各自一台持っていないと移動手段がないので、 駐車場は必要ですね。 確かに家賃よりローンでお金を出したほうがいい気がします。 特に豪華な家をという望みは無いんですが、 なにぶん無知なのもので、希望する内容がわからないだけで いざ建てようとなったらいろいろ希望が出てくるんじゃないかと思います。頭金でだいたい200以上はいるということですよね？ そうなると頭金だけでもためてからでないとどうにもいかないという事ですよね・・・ 私達はまだ結婚もまだなので、そうなると三.四年はお金ためないと 結婚さえ出来ないですね＾＾； 結婚にも500万は確実いるときき、なんだか当分無理そうです。 ありがとうございます！！ いつかこの知識役立てます！！