1ヶ月前に空巣に入られたのにドアを直してくれない

質問

1月20日に自宅に空巣が入りました。バールでこじあけられていてドアがめくれあがってました。
分譲マンションの賃貸で入居しています。ドアが古いとの事で同じものがなく作成中、ということで簡単な補助鍵（南京錠）で3週間ほど過ごしそれでもまだドアができないとの事でとりあえずめくれあがったところをカナヅチのようなもので先日直してもらいました。
もちろん波打ってます。

怖いので空巣後はずっと夫ともども実家に帰って過ごしていますが、いくらなんでももう1ヶ月以上たっているのに、めくれあがったところを直すだけというのは対応が遅すぎるのでは・・・と思うようになりました。
応急的にも柄は違ってもドアを付け替えてくれるとか、なんとかならないものかと。同じような被害にあわれた方で管理会社の対応はどのようなものだったか教えていただけたらうれしいです。
実家が近くて住まわせてもらえてるからいいけれどもし遠かったらあの家に住むかホテルで過ごしているのか・・・と考えてしまいます。家財道具が残っているので心配です。
近々引っ越すことに決めました。

回答No.3

1katyan

マンションの管理組合があるのですね？
それなら管理組合の問題にすればいい
いつ誰の部屋にくるのかもわからない
だから議題にのるようにすればいい

本来は緊急性の高い問題で共用部分が壊れたんだから
修理する必要があるはず、管理会社よりまず管理組合に聞きましょう

普通管理組合がそのような事態にそなえて保険に入っていてもおかしくないんだけどね？

あとマンションの防犯体制はどのようになっているのでしょうかね？
普通すべて同じ構造ですから一度狙われたらまたきますよ

回答No.2

bouhan_kun

まず、あなたは軽いＰＴＳＤだと推されます。被害者でそのようなことになる方は珍しくありません。引越しなどでその場を離れないと気持ちが落ち着かない方も、いらっしゃるようです。まさにそうだと思うのですが。
よく「盗られる物がないから対策なんか（笑）」という方がいますが、入られると言うことは、それだけでショックなものなんですけどね。

分譲賃貸ですね。
近年のマンションドアは、鉄板と言っても0.6ｍｍぐらいの、ごく薄いものですから、バール被害が頻発しています。ピッキング全盛のころはシリンダーをいい物にしましょうと言う話だったのですが、現在では補助錠設置が必要だと考えられています。そのようなわけで、極端に激しい被害であったと言うことではありませんから、必要以上にパニックにならないようにしたほうがいいでしょう。

で、分譲マンションのドアは共用部に当たりますので、オーナーであっても一存でデザインなどを変えることはできません。同じものは取り寄せできないか、もともとセミオーダーなので納期が1ヶ月はかかります。同じ物がないとなれば、管理組合と協議して、変更後のデザインも含めた了承を取らなければなりません。こういったところが、ワンオーナー物件より、かなりわずらわしいのです。その制約の中で、よく動いてくれてるケースだと思いますよ。まあ、緊急事態だから超法規的措置をとってくれとおっしゃる気持ちもわからなくはないのですが・・・

問題は、実質的、物理的に住むことが難しい状態かどうかです。それが立証できる、もしくは了承してもらえるようなら、その間の家賃の支払いについて折衝ができるでしょう。それがないと、住んでもないのに家賃を払わなければいけませんから。

お礼

ありがとうございます。
おっしゃるとおり事件3日後くらいから「あ、PTSD だな」と
思うようになりました。「命があっただけいいよ」と周りは言いますが
やはり実際はショックですし、自宅に住めない、というのもストレスですよね。

回答をいただいたように、全く同じものは作れないとのことで
少しデザインが変更されたドアになると聞きました。
いつになるかはまだ連絡がないので、来月以降になると思います。
でも分譲賃貸ということで簡単にいかないことがわかり
少し落ち着きました。

住むことができないか、というのは物理的にはできるように
思います。先日までは鍵が丸見えの状態でしたから
（それでも補助鍵があるので住めるといえば住めるのでしょうか…）
とてもじゃないけど無理と思っていました。
今はドアは波打ってガムテープで補修？といった感じです。
でもやはり私の精神的なショックで住めないように思うので
家賃のことをいうのは難しいように思います。
ありがとうございます。

回答No.1

m_inoue

大家してます

分譲賃貸ってそんな物です

大家も素人が多いので修繕するのにもたつきます

どこにどうやって依頼して良いか判らない人がほとんどです

業者も飛び入りの仕事なのであまり儲からない仕事には消極的な対応になります

不動産屋が管理会社なら少しはましですが同じサイズのドアの手配などは時間が必要でしょう

分譲賃貸ですと管理を不動産屋に委託していない場合もほとんど（仲介だけ依頼）

極端な話、賃貸専用マンションですと他の空き部屋のドアを剥がしてでもその日の内に対応できます．．．（笑）。

専門の業者も抱えていますしね

＞ドアが古いとの事で同じものがなく作成中

１ヶ月くらいは平気で必要でしょう

＞応急的にも柄は違ってもドアを付け替えてくれるとか

余計な費用が必要ですのでその１戸だけしか所有していない大家には無理でしょう

分譲賃貸では自分の家が同じ被害にあった時と同様な対応しかできません

お礼

ありがとうございます。　分譲賃貸ということで制約されることも
多いのですね。
今回は大家さんはほとんどノータッチで、マンションの管理組合や
管理会社（大手です）に対応してもらっています。
そのマンションを建てた会社や管理会社の方が
「2月、3月はは忙しいですから・・・」と言われそそくさと
帰ってしまわれたのがショックでもあったのかもしれません。
まだいつ修理できるかはわかりません。
でもそういうものなのだと思うしかないのですね。
ありがとうございました。