ペットのつけた傷について教えてください

質問

よろしくお願いします。
2年半居住した2LDKの部屋を今月末に退去します。
その物件はペット可の物件(敷2礼0)だったので
小型犬を1匹飼っておりました。
その犬が小さい時10畳の洋室のクッションフロアと
壁紙を15センチ四方位で破いてしまいました。
この場合、過失になるので当然修繕は行うつもりなのですが
何処まで修繕義務が発生するのでしょうか？
個人的にはフロアは全面張替えは仕方ないとしても
壁紙は1ｍの費用でいいのではないかと考えています。
また、契約書にはクリーニング費用で36750円を差し引くと
記載がありますが本来コレも必要のないお金の気がします。
ペット可だからこのようなお金が発生するのでしょうか?
何方かお知恵をお貸しください。よろしくお願いします。

回答No.1

bouhan_kun

＞壁紙は1ｍの費用でいいのではないかと考えています。
契約書によりますが、特約も含め特に記載がなければ、破損箇所のみの修復でいいはずです。

＞クリーニング費用で36750円を差し引くと
契約書にあるのなら、了承して契約したということですから、今さらどうのという話ではないと思いますよ。

＞ペット可だからこのようなお金が発生するのでしょうか?
敷金が余計にかかる、クリーニングや消臭も含めて原状回復の幅が大きくなるなどという、特有の特約を結ぶことは、一般的です。