収入とローン返済額の割合は？

質問

こんにちは。

この度、住宅ローンを組む事になりました。
と言いましても、増築だけですので多くても３００万ぐらいです。

現在手取りで４０万程度で、無駄遣いが多いのが原因なのだと思いますが、貯金が全くできていません。
家賃はありませんので、最低かかるのが１３万ぐらいです。
収入に対してどれぐらいだったらローンは大丈夫ですか？
頭金はないのですが、月々の返済は結構払えるんじゃないかと思ってるのですが甘いでしょうか。。。

皆さんは、収入に対してどれぐらい支払ってますか？
それと、車も欲しいのですが、２重のローンはどうですか？

回答No.2

kirara3970

ファイナンシャルプランナーです。

一般論で追われていたのは住宅ローンは年収の１/５から１/４程度といわれていました。

これは公庫の融資限度からきていると予想されます。

一方、民間の金融機関は返済能力があればあると判断すれば貸してくれます。基準は金融機関により異なります。
車も同様です。

生活費が２０万円であれば、20万円を返済にあてられますが、２０万円月２０万円貯蓄できる自信がついてから(1年間ぐらい貯めて）購入を考えても遅くないと思います。
独身であれば結婚後のことも考えてローンを組むのが無難な選択です。

お礼

ご回答ありがとうございます。
プロの方のご意見、参考になります。
もうすでに結婚もしていて、子供も一人ですのでそんなに大きな出費の予定はないと思うのですが・・・。
単純に考えて、今まででも１５万は貯金に充てられたはずなのですが、無駄遣いが多いのでしょうね。
車を買うのは来年なので、それまでにも少し貯めておかないといけないですね。。。

回答No.1

homerun76

住宅ローンの場合は、概ね税込年収の２０％～４０％の範囲で、年間の借入返済額を組むような形になります。このパーセンテージ（返済比率）の違いは、借入希望者の年収で変わってきます。年収が多い方ほど、返済比率は高くなります。但し、既存のローン（車やキャッシング等）があれば、その返済額も返済比率の中に含めないといけないので、その分住宅ローンの借入額は少なくなってしまいます。内容を拝見する限り、３００万の住宅ローン（有担保）であれば問題ないように思います。１０年固定の金利２．４５％と想定して、月額２８,３００円位の支払いではないでしょうか。

お礼

ご回答ありがとうございます。
今、検討中のローンの金利が３．９％なので、高いんですね？
できれば、月々を多くして年数を少なくしたいなぁ～と思ってるのですが、４０パーセントぐらいまでだったら大丈夫なのですね？
現在はローン等、借金というものはありません。
参考になりました、ローンの金利から見直してみようと思います。