ローン返済が残っている男性との結婚について

質問

実家のローン返済を抱えている男性（42歳）と、結婚を前提とした交際を継続するか悩んでいます。
知り合う以前に、実家を彼名義で建て替え、土地名義は彼の父で返済期間は13年ほど残高は1200万円（利息込）です。
現在、6万ほどを毎月差し引いて返済に充てています。

彼の貯金は1400万です。新たに住居を建てる場合、中古か建売かどちらかと言われました。
マンションは考えておらず、新築の注文住宅は難しいそうです。

この場合、一括でローンを返済すると貯金が200万しか残らないのでやはり月々、返済するしかないのですが、彼の実家とは別に家を建売などで購入するならそのためのお金を貯めて今のローン返済後に家を購入するしかないと考えています。

彼は同居目的で建てたそうですが、結婚が叶わないと思ったそうで同居しなくてもいい、親も同居を希望していないと言っているそうです。

私は同居は希望してないし、例えば子供が出来たらこれを機に同居してほしいという後から意見を変えることはしないでしてほしいとお願いしています。その願いを彼は承諾しました。

その上で、どういうふうに家計の計画を練っているのか考えを聞かれたので、共働きとして私の今のパートの安い給料を全額貯金に充て、後はローンを差し引かれた彼の給料でやりくりするしかないと考えています。

彼の年収は700万円で手取りだと月々36万円ほど、ボーナスは手取り45万です。
ボーナス時の返済額は10万で均等割ではありません。

新たに家を建てる場合は銀行次第ですが、1000万ほどなら借り入れできるそうです。
厳しいでしょうか？
二重にローンを組めるかどうかも銀行次第だそうです。

私はパートで年収が170万ほどです。
たいした額ではないので、あまりプラスにならないと思います。

二重ローンで借入が1000万だと、月々の返済額を増やすことになり、ボーナス時は2倍の額の20万ほどが返済として差し引かれると考えて間違いないでしょうか？

住宅ローンの借り入れなどしたことがないので全く分かりません。
それと1人暮らしの経験もないので、二重ローンになった場合、家計のやりくりはかなり厳しくなるでしょうか？

すみません。
ご教授いただければと思います。
よろしくお願いします。

回答No.1

go_gohide · ベストアンサー

ファイナンシャルプランナーとして回答させてもらいます。
年収が700万円あるのであれば二人での生活が始まる時点では新居は
賃貸物件で十分でしょう。子供が出来ても一人であれば賃貸のままの
方が子供様の教育環境に合わせて引越しも可能ですから自宅の購入は
しない方が良いでしょう。
預貯金を1400万円を持っているのであれば普通に生活も出来るでしょう。
住宅ローン自体も額的にはそんなに多いわけでもないですから全然心配
する必要もないでしょう。
結婚する時に彼氏に多めの保険に入って貰っておくことでもしもの時の
対策も可能でしょう。
正直なところ貴女と彼氏で800万円の総収入が有ってそのうちの100万円
がローンに消えるのであればお金も余りますよ。
贅沢しなければ貯金も簡単に出来ます。
生活費は10万円もあれば十分に出来るんですからね。

もし2重ローンを組んだとしても十分返済可能です。2重ローンを組ませて
くれるという事はそれだけ信用が有るという事です。
貴女が働かなくても十分生活できるレベルですよ

お礼

ご回答ありがとうございます。
プロの方から見て大丈夫なら大丈夫そうですね。
ありがとうございました。