繰上げ返済について

質問

繰上げ返済についての質問です。
年間で　200万の繰上げ返済を実施するとして、

前提条件
・繰上げ返済手数料は無料
・月を分けて返済する場合は、年間の区切りをまたがないようにする

返済方法
(1)ある月にまとめて200万　繰上げ返済する場合
(2)2ヶ月に分けて、100万づつ　繰上げ返済する場合

上記の(1), (2) で　どっちが有利とかありますか。

回答No.1

maruta00 · ベストアンサー

利息は、今ある元金に対してかかります。当然ですが…
つまり、一日でも早く元金を減らしたほうが利息も安くなるわけです。
利息はきっちり日割り計算してくれますので。

とすれば、２ヶ月に分けて、１００万円づつ返済したほうがお得です。

繰上げ返済手数料が無料なら、毎月１６万円づつ返した方がもっと得になります。
ただし、その手間が面倒かも知れませんが…

回答No.3

namnam6838

私も保証料返還手数料との兼ね合いだと思います。
ローン保証料を払っている場合、繰り上げ返済をすると、保証料の一部が別途返還されます。
その際に、手数料が差し引かれます。
旧東京三菱で契約したものでは5,250円、三井住友では10,500円でした。
この手数料が「1回あたり」で差し引かれます。
もともと保証料返還額はそんなに多額でもないので、2回に分けると、手数料負けでごくわずかかゼロにもなりかねません。
保証料の返還があるのか確認されてみてください。

回答No.2

legacy_bp5_20r

２ヶ月の前の方の月に固めて払うなら（１）が有利でしょう。
２ヶ月の後ろの方の月に固めて払うなら（２）が有利でしょう。
（１００万円に対する利子の１ヶ月分です。）
でも、「保証料が繰り上げ返済１回につき○万円の手数料と相殺。」というのがあるなら（１）が有利でしょう。