地下室の漏水

質問

地下室から漏水しました。原因は上階からの雨漏りが地下室まで達したためだったのですが、当初は原因がわからず、地下室の床に引いてある水道管が原因だと業者が言うので、水道管が埋設してある床のモルタルをはつりました。床はモルタルが５ｃｍほど打設してあり、その下はスタイロホーム、その下はモルタル？のようでした。鉄筋はまだ見えませんでした。床ははつった状態（直径、深さとも１５ｃｍ前後）のままなのですが、あんまりコンクリート類をはつると躯体に悪影響があるそうだし、場所が地下室中央部分でもあり、その後が心配になってきました。この程度なら問題ないし、建設工事ではよくやると訪問する業者は言いますが、大丈夫でしょうか。また、よい補修方法（高強度モルタルで埋めなおすなど）はご存知ないでしょか？現状では、はつった穴からの漏水はないようです。
はつった業者は、最初は水道管に圧力をかけても、圧力は下がらないのでおかしいと言っていたのに、エルボの接着剤が経年劣化し、そこからもれているのかもしれないと数日後に急に言い出し、強引にはつっていったのです。こんなことってあるんでしょうかね？

回答No.2

river1

補足回答
補修は、コンクリートでおこないましょう！
少し硬めのコンクリートで！
塩ビ管の下は、入念にコンクリートを充填して補修しましょう！
仕上は、金コテで押えて仕上ましょう！

回答No.1

river1

地下室の造りは、壁式鉄筋コンクリート造と推察します。
１）地下室中央部の床に空けた穴ですが、強度上の心配はありません。
　　上の階からの荷重は、地下室壁に伝わりベタ基礎の盤面に伝わりますが、盤厚に対しての有効巾があるので、地下室中央部の床は、影響ありません。

２）空けた穴の大きさ、深さがあるのでコンクリートで補修しましょう。
　　乾燥しても、周りの床とは、色、艶が異なってくるのは、しょうがないですけど。

３）緊急性が迫られている場合は、往々にして業者が、ろくに原因を確めずにおこなう事はあります。

地下室の床よりも、上の階の雨漏れの場所を確めて直すのが、先決問題と思いますよ。

お礼

大変ありがとうございました。
とても参考になりました。
しかし、はつった穴は地下室の中央付近なのですが、田の字型の間仕切り壁のクロスした中心部なのです。はつってわかったのですが、間仕切り壁はコンクリート製の壁ではなく木造でした。セメントブロックが床に半分埋まっており、セメントブロックの上に土台、柱が乗り、石膏ボードではさまれて間仕切り壁になっていました。えらいとこに穴を空けたもんだと心配するところです。
補修方法ですが、コンクリートで埋めるということでしょうか？コンクリートとはモルタルにジャリが混ざったもの、ということですね。水道管（塩ビ）の上からコンクリートを流し込んでも問題ないですか？
数年前に都会にでてきた田舎ものなので、今度は気をつけたいと思います。