家の購入

質問

はじめまして

現在市営住宅に住んでいるのですが住宅購入を考えております

消費税ＵＰなどの不安もあり住宅購入は早いほうがいいでしょうか？頭金はまだ１００万程度です

回答No.6

pstrose

家を購入するというのは今不動産屋さんなどのチラシで
頭金なしの０円でも即購入できます、などのものが増えてますが
それだけローンをすることに結果なりますし、現状の頭金１００万は
手数料などで消えてしまいます。つまり家のローンをまるまる全額することになります。仮に３０００万だとすれば全部ローンになるでしょう。金利２％と計算しても６００万は利息です。つまり3600万の借金です。かなりきついと思います。今はあきらめて、家を将来建てたいな。。とイメージを現実路線で時間をかけて考えていく段階ではないでしょうか。正直そう思います。

回答No.5

noname#24842

ごめんなさい。
貯金じゃなくて、頭金にまわせる額が１００万円でしたね。

どちらにせよ、少ないです。
今の家賃と同じ支払いでいくなら、ローン額をいくらに抑えなくてはいけないか？
物件価格からローン額を差し引いた分だけ頭金が必要です。

回答No.4

noname#24842

市営住宅に何年住んでいるのでしょうか？
きつい言い方をしますが、市営住宅に住んでいて貯金が１００万円しかない。
ローンを返済していくあてがあるのでしょうか？
市営住宅は民間のアパート・マンションに比べて、税金で家賃補填されている部分があり、家賃がかなり安いと思います。それで、１００万円しか貯金がないとなると・・・
いくらのローンを組むおつもりなのでしょうか？
今の家賃以上に、毎月ローンの支払いがくると思います。支払えるのでしょうか？それが３５年とか続いていくと思いますが、払いきれるのでしょうか？
もっと資金計画を立て、現実を見つめる必要があると思います。

回答No.3

bell753

世帯年収や購入の時期、ご年齢や家族構成が一切わからない状況ですが、一つだけ確実に言えることは、今すぐ購入するには頭金が足りなすぎます。
100万ではまだ諸費用にもならないですよ。

1年で100万貯蓄されたのならあと5年はそのペースで資金を増やすべきですし、数年かけてやっと100万を貯蓄できた、或いはそもそもきちんとした貯蓄計画を持っていず気づいたら100万が口座に残っていた、という類であればご質問者さんの場合、住宅ローンはハイリスクです。

回答No.2

atackNo2

隣の立派な御殿の持ち主が市営住宅に住んでいます。
家賃収入を得ながら、羨ましく思っている者です。
補修費なども全て自己負担になる持ち家を、無理して買わなくていいと思いますよ。
頭金に諸費用も必要だし、固定資産税もすぐ請求が来ました。
新しい家になると、家具やファブリックもと出費は予想以上でした。焦らない方がいいと思います。

回答No.1

yosiboh100

なぜ家を購入しようと思ったのですか？

今の住まいで不自由がなければ、そのままで良いと思います。

買わなければならない状況になったときに必要なお金をためておきましょう。

年齢や家族の数、地域などなど多くの要素が絡み合って買うか否か決めるのだと思います。

消費税は上がっても、建築工事費は仕事が暇になるので、その分くらいは値切れると思いますよ。