賃貸物件の名義変更または連名について

質問

昨年の2月に主人と二人で今のマンションに引っ越してきました。
（当時は入籍はしておらず、主人名義で私は入居者として契約しました。現在は入籍しております）
昨年暮れに私が新しい会社に就職したのですが、会社から住宅手当が出るので名義を主人から私に変更してもらえないかを不動産会社に問い合わせました。しかし、名義変更は出来るが事務手数料が約4万円に加えて家主に家賃1か月分を支払うよう言われました。これでは住宅手当1年分ほどになるので、とりあえず一旦変更は止めておきました。その後、友人に聞いたり自分なりに調べた所、「事務手数料はかかるが家主に支払う金額に決まりはなく、家主の裁量次第。連名という手もある」ということでした。連名にする場合は事務手数料やその他の費用はかかるのでしょうか。また、かかる場合はどれくらいが妥当な金額でしょうか。どうぞ宜しくお願い致します。

回答No.1

mu128

住宅手当のために、名義変更を希望される方は結構いらっしゃいますが、事務手数料で４万円を請求したことはありません。ましてや、家賃を１ヵ月分貸主に渡すなど、そこまで請求する不動産業者は聞いたことはありません。本当に貸主にいくお金なのかと疑ってしまいます。

しかし、中にはそのように扱っている業者もあるかもしれません。
「連名の場合は？」とのご質問ですが、これは、連名だからといって、特に事務手数料やその家賃１ヵ月分という金額に変わりはないと思います。名義を変更（追加）することに変わりはないからです。（連名だと家賃手当ても全額でないかもしれませんし）

質問者さんの会社で認めてくれるかはわかりませんが、例えば、契約書は無理なので、「賃貸借契約変更確認書」みたいなものを作成して、大家さんに直接持っていって署名捺印をしてもらうことで、賃貸借契約をしていることが証明されて手当ての手続きをしてくれるかもしれません。厳しい会社だったり、大家さんがそういったことは不動産会社を通してくれ、と言われてしまえば無理なことですが。もし、会社でそのような書面でも良いよということでしたら、書面にする事項を会社に確認してみて下さい。

お礼

mu128さんありがとうございます。
会社の先輩の知り合いが不動産関係の仕事をしていたので、その方にも聞いていただいたのですが、やはり、そのような金額を請求するのはおかしい、と言われました。
私自身は大家さん本人にお会いしたことがないので、どんな人なのかも分からないので、もう一度不動産会社の人に詳しく内容を聞こうと思います。
どうもありがとうございました。