ローン実施前の金額変更について

質問

始めまして。
1月中旬にローンの借入れを予定しておりまして、ローンの審査などは大分前（昨年10月頃）におりています。ところが、お恥ずかしいのですが、株で持っていた資金がうまく希望していた金額に到達しない様子で借入額を2490万円に100万円程度上乗せできないかと悩んでおります。年収は600万円で自己資金3500万円で5790万円の物件の購入を予定しております。
ローン借入れ実施直前に金額を変更することは可能なのでしょうか。どなたかご存知でしたら是非是非教えていただきたいと思います。どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.3

noname#35575

ＮＯ1です。早速のお礼を有難うございます。35年返済、金利1.95％での計算だと毎月81.847円、年の支払いは982.164円という事になりますが、これを100万増額で計算しますと毎月85.134円、年の支払いは1.021.607円です。余裕で借入出来ますよ。ちなみに確認のために、知人の銀行の融資担当者に電話を入れての回答です。安心して下さい（計算は私ですが……）

回答No.2

kobalt

おそらく変更は可能と思いますが、#1さんおっしゃるように再審査になりますので
時間がかかります。早めに金融機関に連絡を入れましょう。

私自身は、金消契約前に勤務先が変わってしまい、年収などもアップしましたが
給与明細を用意し直したり、給与が振り込まれている口座のコピー提出や
手持金の入っている口座のコピー提出を、融資実行のギリギリまで何度もやらされ
いい加減「間に合うんですか？！」と私が怒ってしまったほどでした。
結局、間に合いましたが、もうこんな思いはイヤ・・・と思うほど
バタバタして大変でした。

お礼

早速ご回答いただきありがとうございます!!
今から金融機関に問い合わせてみます。
結果ご報告させていただきます。

回答No.1

noname#35575

結論としては増額変更は可能です。ただし、再審査になります。見積書を再度建築業者に増額して書いてもらうと良いかと……。年収600万円の方なら返済率35％で年間210万円、毎月ならば175.000円以下の支払いならばＯＫです。（返済期間、金利等が分からないので簡単ですが）

お礼

早速お返事ありがとうございます！
不動産会社に早速問い合わせてみます!!!
現在の予定では借入れ金額2490万円、35年ローンで当初5年間の固定にしております。当初5年の金利は1.95%です。毎月とボーナスの返済を併せて年間の支払額が約100万円程度となっております。