新築予定での依頼先

質問

初めまして、来年３月から新築を予定しており現在数社のHMと個人経営のハウジング会社１社とお話をしております。そろそろ依頼先を決めないといけないと思うのですが難しく悩んでます。以前当方クロス張りを少ししておりそちらの関係で個人のハウジングの方ともお話をしており悩んでます。個人の所は結構自由に話が出来信頼はしているのですがやはり保証等の問題でＨＭの方が良いのかとも思ってます。
皆様のご意見お願い致します。

回答No.1

tuu_chan · ベストアンサー

個人経営でも10年間の瑕疵担保責任はありますので、保証内容は明確かつ具体的な内容な物を書面でもらうなり、確認した方がいいと思います。
人生で一度の高い買い物ですので情での判断は後悔します。
また個人経営なら今後10年間、営業を続けられるか不安ですので、最低でも第三者機関（JIOや住宅保証機構）による10年保証が受けれる会社じゃないと今後不安だと思います。

回答No.2

noname#78261

きちんとした設計をして満足できる家が建てば、極論を言えば保証はなくてもいいわけです。

保証がしっかりしているかで選ぶのではなく、ちゃんとした家を作れるのかで判断しましょう。10年保証はどこでもつくので1の方のようにいざとなったらやってくれないのでは困る、ということに気をつければいいのです。

いい設計＝いい間取りを作る　と考えている方もいるようですが
デザインが良くても動線が悪い、動線がよくても構造が悪い、構造が良くても地盤沈下しちゃった、頑丈な家だけどめちゃ高いコストだった、では困りますよね。

設計者があなたを理解してくれて上手に実現してくれそうであること。
専門家としてのアドバイスが設計施工積算に渡りトータルに行えること。そしてその施工能力があり、施工を監理できること。
貴方のお金を貴方と同じくらい大切に考えてくれる。

そんなところと出会えたらいいのではないかと思います。

まずは各会社の現場を施工途中と出来上がり両方見ましょう。
そして、各会社の建築担当者と話してみましょう。
ラフプランをもらって概算を立ててもらいましょう。2度目の提案をお願いするころにはどこにお願いしようかという目安が立ってくるのではないかとおもいます。頑張って下さいね。