締切済み 権利書の紛失について。 2006/11/28 01:55 土地、建物の権利書を紛失してしまったのですがどうしたら良いのでしょうか？不動産登記法の改正により影響はあるのでしょうか？ どなたか返答のほう宜しくお願い致します。 みんなの回答 （3） 専門家の回答 みんなの回答 63ma ベストアンサー率20% (265/1321) 2006/11/28 11:24 回答No.3 ＞土地、建物の権利書を紛失してしまったのですがどうしたら良いのでしょうか？＜ ご質問の主旨は、知らぬ間に土地・建物の権利が、人手に渡ってしまうのではないか、とのご心配かと思います。 結論ですが、その様な心配はありません。 つまり、不動産（土地・建物）の所有権を移転するには、移転に伴う原因証書（通常は売買契約書）と重要添付書類（資料）として印鑑証明書が必要です。 ですので、権利書だけでは土地・建物の権利移転は出来ません。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 takuranke ベストアンサー率31% (3924/12456) 2006/11/28 06:36 回答No.2 不動産登記法の改正に伴い、保証書制度は廃止され、 「事前通知」と「司法書士等の資格者代理人による本人確認情報の提供制度」が、新たに導入されました。 以下参照してください http://www.na-shiho.or.jp/topics/sinfudousan/shinfutohou2.html 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 oska ベストアンサー率48% (4105/8467) 2006/11/28 02:05 回答No.1 ＞土地、建物の権利書を紛失してしまった・・・ ご存知のように、不動産の権利書は「再発行出来ません」 保証書を差し入れて登記申請すれば、権利書がなくても登記ができます。 別段、法改正でも問題ないと思いますが・・・。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他（法律） 関連するQ&A 登記済権利書の紛失 登記済権利書を紛失しました。 土地と家屋の権利書で名義は１０年前に他界した父親の名義になっています。 今後、どのような問題がかんがえられますか？ 相続したいが権利書紛失 祖母が先日亡くなり、祖母名義の土地・建物の相続の手続きを始めようとしていますが 権利書がありません。紛失してしまいました。 ネットにて平成１７年に法改正にて、再発行は不可とわかりました。 その後どのようにすれば相続の手続きが出来ますか？ 費用はどのぐらいかかりますか？ 尚、法定相続人は祖母の子４人と、私の父が亡くなっているので 私と姉が代襲相続人です。しかし姉以外は放棄し 姉に土地・建物を全て相続する予定で、相続後に売却予定です。 書き足りない事があれば、補足やお礼欄に書かせていただきます。 どうぞ宜しくお願いします。 建物権利証の紛失で… こんにちは。 借地料滞納により、 その土地上の建物を買取ることになったのですが、 借地人が建物の権利証を紛失しており、 また、現在入院中で 権利確認の本人限定郵便も 受け取れない状況です。 建物売買はどのように 勧めればよいでしょうか？ 移民問題の現実を教えて？人口減少時代の日本 OKWAVE コラム 土地の権利証について 年明け早々なのですが、ふと土地と建物の権利証を探してみました。 すると、建物の登記識別情報通知はあるのですが、土地の登記識別通知証が見当たりません。 先に土地を購入しそのあと土地を担保に銀行から借り入れをしたときにはあったのですが。 どう探してみても見つけられないため、重要なものでもあるので、何とかしなければと思うのですが。 それで、以前にちょっと聞いたのですが、登記識別情報は再発行ができないと聞きました。 重要なものなので簡単に再発行ができないものなのでしょうが、紛失してしまった場合はどうしたらよいのでしょうか？ よろしくお願いします。 登記した人の権利とは 登記した人の権利とは たとえば、土地と建物を買う。土地は自分名義で登記できた。 しかし事情があって、建物の方は、家を建てた人の登記のまま。 このような場合、建物の登記人の権利とは何なのでしょうか 「所有権」ということでしょうか？ そうならば建物に住むことも、改築することも出来ないのでしょうか 土地、建物の権利証の紛失 土地、建物の権利証を紛失した場合、何か支障がありますか？ たとえば、よくドラマで取立て屋が家の権利証を奪うなんていうシーンがありますよね。 無くしたら、悪用されて家を明渡さなければならないというイメージがあるのですが。 ご回答の程よろしくお願い致します。 不動産権利書紛失の場合の対処方法 現在手持ちの不動産の売却を考えておりますが、権利書を紛失してしまいました。登記簿謄本 には所有者として登録があります。売却するときはどうすればよいでしょうか？もし権利書の再 作成が必要でしたらそのやり方も教えてくださるとたすかります。どなたかお分かりの方よろし くお願いします。 売買時の登記済権利証書の取り扱いについて 父が土地を一部売ろうとしており、不動産屋さんから、登記済権利証書か登記識別情報を用意するように言われています。 父の所有している登記済権利証書を見ますと、相続した時(数十年前）に登録しており所有する土地や建物が複数記載されています。(登記済みの印鑑あり） 今回、土地の一部を売るだけなので、この登記済権利証書をそのまま渡すわけにはいかないと思います。 この場合不動産屋さんに渡すには、コピーでもOKでしょうか？ もしくは、売買する土地だけの登記済権利証書を交付してもらえるのでしょうか？ または、登記済権利証書は不動産屋さんではなく、法務局に提出し、返却してもらう手順になるのでしょうか？ 初めての土地売買で、手順がわからず困っています。 よろしくお願いいたします。 不動産 登記済権利証の中身とは？ 登記済権利証の書類の中身について質問です。 どういう内容が記載されたもののことをいうのでしょうか。 「不動産登記権利情報」という冊子が家にあります。 中身は「登記申請書」と書かれており、登記の目的、不動産情報、最後に受付番号や登記済みのスタンプがあります。（コピーではなく原本） これは登記済権利証のことなのでしょうか？それとも冊子のタイトル通り登記済権利証とは別物なのでしょうか？ 作成は平成15年です。 もしかしたら登記済権利証を紛失したかと思って焦っています。 紛失の際はそれに代わる制度があるようですが、登記済権利証がきちんとあるならそれに越したことはありません。 ご存知の方、ご回答お願い致します。 不動産 権利 証明 不動産権利について質問です。 自宅の建物なのですが、先日、法務局に行って謄本をとったのですが、 昔の建物のままの登記（祖母名義）で、現在の建物は登記されていませんでした。 土地は借地です。 建物の税金は父名義で市町村から請求がきます。 このような場合、第三者に父名義の所有という証明はできないと思うのですが、どうなのでしょうか？ 不動産の所有証明はやはり登記なのでしょうか？ 所有していますという証明方法を、お詳しい方ご教授願いますm(__)m また、証明するのにかかる費用も教えてほしいです。 できるだけ、安価な対策を求めております。 よろしくお願いいたします。 権利書って? 知人が数年前に土地建物の売買契約を交わしましたが「権利書」が無い事に気付きました。（もしかしたら紛失したのかもしれないそうです） そこで質問です。 「権利書＝売買契約書」なのでしょうか? 権利書について、簡単に分かり易く教えて下さい。 宜しくお願いします。 不動産の権利書を紛失してしまいました 不動産の権利書を紛失しました。その場合、再発行は できるのでしょうか？ できない場合は、権利書のようなものを作成することは できるのでしょうか？ また、いくらくらいお金が必要でしょうか？ どこで、手続きをしたらいいでしょうか？ 教えてください。 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは？：海外の方にもわかりやすく解説！ OKWAVE コラム 権利書と保証書 不動産を取得して 確かに登記した筈なのに、何処探しても所謂、土地建物の登記書が見当たりません。今回、売買を計画していますが、権利書は再発行出来ないとの事。 そこで、司法書士が云うには、保証書なるものを作成すると。 保証書とは？かかる費用は？個人でも作成は困難なのか・・・とか？ 素人は恐いと思われるかも、でも、親切な何方か教えて下さい。 登記済権利証書の紛失してしまいました 相続登記で居宅の名義を変更しようとしたところ、被相続人が死亡してから5年以上経過しているので、登記済権利証書のコピーを提出するように言われました。 しかし亡くなった母が権利証書を紛失しており提出できません。 相続登記を申請する時に、登記済権利証書のコピーを提出しなくてはいけないのでしょうか？ 失っているので提出できませんが、どうしたらよいのでしょうか？ 家中、探しましたがでてきません。 登記済権利書紛失後の抵当権設定方法 会社所有地に根抵当権設定をして 銀行から借入します。 土地の登記済権利書を紛失しておりました。 根抵当権設定は可能でしょうか？ 可能な場合、どのようにするのでしょうか？ 不動産の権利証の保証人って、どのような位置付けでしょう？ 住宅金融公庫から地方銀行へ家のローンを借り替え手続きをしている者です。 銀行の審査も完了しているのですが、土地・建物の権利証を紛失しているために、銀行からは「不動産を登記者している２名の保証人を見つけて、保証書を作成して下さい」と言われています。借入れに対する保証は保証協会が行うので、債権者（つまり私）に問題が生じても、その保証人には金銭的な迷惑を掛ける事は無いと言われました。でも保証人である限り、何かを保証するワケですよね？身内に頼んでも＝連帯責任と解釈されてしまい、まるで私自身が偽って借入れを企てているように思われ、困っています。 土地・建物の権利証の保証人ってなんでしょうか？また保証人になることによって生じる「保証責任」はどのようなものなのでしょうか？御回答よろしくお願い致します。 家の権利書 参考までにおしえて下さい。 宜しくお願い致します。 家の権利書（登記簿）は大事に金庫にしまってあるのですが もし、盗まれたり紛失した場合 また新たに作ってもらえるものなのでしょうか？ それとも権利がなくなってしまうのでしょうか？ おしえて下さい。 建物を表示登記する権利はいつでもありますか 他人名義Aの土地の上にCは建物を新築しました。この建物を表示登記せずに(未登記のまま)十数年が経過しました。今年の3月に土地の名義はＡからＢに変り、Cは未登記建物はあるものの、Bの土地を占有する権利はなくなりました。CはBに土地を引き渡したのです。未登記のまま放置された建物は今年の7月に、突然とCの債権者が差し押さえのためにこの建物を表示登記しました。さて、ここからが質問です。 ＢはＣに土地を占有する権利がないことを理由に建物の表示登記を抹消させることができますか。 そもそも建物を表示登記できるのは、これは十数年前に私が建てたものだと主張して、十数年後にでも、いつでも表示登記ができるものなのでしようか。 不動産登記の書類紛失 不動産登記の関係書類を農協に預けたのですが、担当者が、書類を紛失しました。また、再三の問い合わせに対して、未だ部内で協議中との返答のみで謝罪もありません。売買契約終了後、未登記のまま1ヶ月程度で売り主が死亡したため、書類がないと、登記できない可能性もあります。この場合預かった農協の責任はどうなるでしょうか。また、今後、買い受けた土地の登記をするためには、どうしたらよいでしょうか、詳しい方、よろしくお願いします。 土地の権利を紛失したり窃盗された場合。 土地の権利を紛失したり窃盗された場合はどうなるんでしょうか、自分の権利はどうなるのか不思議に思ったのでおしえてください。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 社会 法律 交通事故の法律犯罪、詐欺の法律離婚の法律自己破産債務整理過払い金裁判労働に関する法律相続その他（法律） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
