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東建物件からの引越しです。
現在、東建の床材がタイトルのような１ＤＫ物件に入っていますが 近く引越しを予定しています（２年住） そこで質問なんですが、 １、フローリング風クッションフロア材に家具の跡や、冬タイヤ置いた 跡、また表面にニスのような物ぬってあったんですが、何も物を おいた場所でないところも剥げてまだら状態です。 こうした場合、うまく凹み跡のみでも修理できませんか？ ２、また東建の対応はフロア材の交換を言ってくるのでしょうか？ ３、フロア材交換の場合、部屋８畳、Ｋ３畳、廊下幅１ｍで玄関から ｋまで３ｍ程度ありますが費用はどの位になりそうですか？ 以上よろしくお願いいたします。
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通常使用でのへこみや剥がれなどは、国土省の敷金精算のガイドラインが発表されてから、入居者が負担するケースが少なくなってきています。故意に焦がした、破いたなどでなければ、請求させることはないと思いますし、契約書にどんなことが書いてあったとしても、借り主に不利になる内容でしたら、ある程度文句も言えると思います。自然摩耗に該当する場合は、負担なしで、それ以外の場合は修理に要する部分だけで、部屋全部を直す負担は必要ありません。 ちなみにお部屋の広さは２６m2として（約１６畳分）クッションフロアー張り替え費用約７００００円です。
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- marukunn
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こんにちは、東建の物件では無いのですが、３年間で２度ほど引っ越した経験者です。１棟目は地場の工務店が建てた築３年程度の建物、２棟目は大手積水ハウスの築１２年目のアパート。 共にリビング、ダイニング、水廻り共にクッションフロアーが貼ってあり、冷蔵庫、家具、ソファーの脚の部分は凹んでいましたが不動産は 通常の凹みであれば暫くすれば元に戻るとの事で特に床の補修工事費用は掛かりませんでした。 又、真冬の際使用したデロンギのオイルヒーターの足跡も最初はクッキリ足跡が目立ったですが、暫くして１週間程度できれいに無くなりました。 また表面の薄い透明なセロファンの様な物はワックスで、通常のワックスは暫くすると生活している内に剥げるので費用請求は発生しませんでした。次回の入居の際クリーニング業者がワックスを掛けるそうです。 床の傷、ワックスも大切ですが、大掛かりな清掃は不要と思いますが、当たり前的な清掃を心掛けたほうが印象が良く、余分な費用は発生しないと思います。
お礼
迅速なご意見ありがとうございます．
補足
＞冷蔵庫、家具、ソファーの脚の部分は凹んでいましたが不動産は ＞通常の凹みであれば暫くすれば元に戻るとの事で特に床の補修工事費＞用は掛かりませんでした。 ＞又、真冬の際使用したデロンギのオイルヒーターの足跡も最初はクッ＞キリ足跡が目立ったですが、暫くして１週間程度できれいに無くなり＞ました。 私の部屋のＣＦは少しはもどったようですが、それでもくっきり跡は 残っています。やっぱりアウトなんでしょうか・・・
お礼
迅速なご意見ありがとうございます。
補足
契約書にはガイドラインに沿った記載はなく ひたすら現状復帰＋その割合＋修理の場の修理単位しか ありません。そうした場合でも交渉の余地はあるのでしょうか？ また、冬タイヤを置いた跡を家具やベッドを置いたあとと同じように 認識してくるのかな？心配です。