みなし贈与について

質問

みなし贈与、債務免除利益について質問させてください。
私は、自己破産申請中でした。
任意売買し、2000万の住宅ローン残金をこの住宅を売って完済しました。
上屋は私名義、土地は親名義です（連帯保証人）
求償権放棄の一筆があります。
上屋だけでは完済出来ないため、土地代から1200万出してもらっています。
私のほうには、利益はありません。他に財産もありません。
この場合でも、みなし贈与、債務免除利益に該当するのでしょうか？
贈与税に該当するのでしょうか？
税金を支払うだけの余力が、恥ずかしいことですがありません。
簡単なアドバイスだけでもかまいませんので、よろしくお願いします。

言葉の使い方が間違っていましたら申し訳足ません

回答No.3

ichimoku

求償権の放棄が、債務者が資力を喪失して債務を弁済することが困難である状況に
よるものであれば、贈与税の課税問題は生じないと考えられます。

また、土地の譲渡所得については、保証債務の履行に伴う求償権が行使不能となった場合の
譲渡所得の特例が適用できる場合があります。

相続税法第8条
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25HO073.html

所得税法第64条(2)（資産の譲渡代金が回収不能となつた場合等の所得計算の特例）
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S40/S40HO033.html

No.3220　保証債務を履行するために土地建物などを売ったとき
http://www.taxanswer.nta.go.jp/3220.htm

保証債務の履行のための資産の譲渡に関する計算明細書（確定申告書付表）
http://www.nta.go.jp/category/yousiki/sisan/pdf/2896/04.pdf

お礼

今回の件で感じたことは、法律はそれぞれの解釈によって、内容が全然違ってくること。
嘘も方便、正直者はバカをみるということです。
申し訳ありません、少し愚痴りたくなってしまいました。
参考にして、税務署にいこうと思います。
回答ありがとうございました。

回答No.2

goold-man

>連帯保証人（親）は、債権者に該当するのでしょうか

保証人ですから債務者側の立場で債権者にはならない。

＞土地代から1200万出してもらっています

親と借用証書（無期限、ある時払い、無利子、は認められない）など契約した場合、親が債権者であなたが債務者になる。

＞私は、扶養義務者に該当するでしょうか

親族は互いに扶養義務者に該当するようです。
あなたが未成年など収入がないなら、親が扶養義務者で、あなたに収入があり、親が老齢で無収入なら、あなたが扶養義務者になります。（民法877条第1項は、「直系血族及び兄弟姉妹は、互に扶養をする義務がある」と）

お礼

おはようございます、とても参考になりました。
ありがとうございました。

回答No.1

goold-man

市町村へ出張の無料弁護士相談などを受けられては？

債務免除と（みなし）贈与
「ただし、債務者が資力を喪失して債務の弁済が困難である場合、下記のときは非課税になる。
（1）その債権者から免除を受けた・・・該当しない。
（2）その者の扶養義務者により肩替わりされた債務のうち、弁済が困難な金額（債務超過額）・・・「扶養義務者」でないと認定されるとみなし贈与になるかも。（しかし、実際贈与税は払えませんよね）

お礼

もう一点なのですが、この場合の債権者とは？
連帯保証人（親）は、債権者に該当するのでしょうか？
お礼が、補足になってしまいました。
申し訳ありません。

補足

おはようございます。
さっそくの回答ありがとうございます。

２年前まで、世帯を同じくして両親と妹と同居（約10年間）しておりました。
今は、世帯は別になっています。
私は、扶養義務者に該当するでしょうか？
求償権を請求しないという一筆が、債権者からの免除に該当するのでしょうか？

弁護士は、税理士に相談したほうが良いとのことでした。