マンション売却益の確定申告について

質問

平成１６年８月～１８年６月所有のマンションを２，１００万円で売却しました。
ローン残金＋手数料で１８，２０６，７５０円
売却の仲介手数料で７５６，０００円
を支払ったので
２，０３７，２５０円の利益がありました。

給与以外の所得があれば確定申告をしなければならないと聞きました。
必要な書類、申告方法を教えてください。

回答No.2

himajinn

＃1のとおり勘違いしていますね
譲渡所得があればそれにたいして譲渡税がかかるのですが・・・
譲渡所得とは
　　　譲渡価格－（取得価格＋取得費用＋譲渡費用）＝譲渡所得

＞給与以外の所得があれば確定申告
はそのとおりなのですが、マイナスであれば申告の必要はありません。

下に国税庁のサイトをはっておきますので覗いてみてください

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/jouto301.htm

お礼

ありがとうございました。
一応、国税庁のサイトはのぞいてたのですが
どれが自分にあてはまるのかわからなかったのでした。
不動産売買をわけがわからず短期間でやってしまい
かなりの損をしたので
また税金を払わなければいけないのかなぁなんて
心配しておりました。

回答No.1

sapporo30

それは利益ではないと思いますが・・・
購入価格　＞　売却価格　であれば
たぶん損失をしていますよ。

そうなると、所得０でしね。

お礼

ありがとうございました。
たしかに　　購入価格　＞　売却価格　　なので、かなり損してます。

しかし、給料以外に所得があった時に何らかの手続きがいるのかな、
と思いまして質問した次第です。