故人名義の不動産売却について

質問

現在の住居（数年前に相続した一戸建）を売却しようと思うのですが、名義がまだ故人名義になっています、売却するに当ってやはり名義変更したほうがいいのでしょうか？費用等を考えると、できれば現状で売却したいのですが。

回答No.1

shippo · ベストアンサー

すでに亡くなった方が所有権を持っている・・・ということは現在の法律ではありえません。亡くなっている方との売買契約書や印鑑証明も取得できませんのであたりまえといえばあたりまえですが。。。

このため、売却する場合は相続したことを証明する資料（遺産協議分割書など）を用意して、まずは相続による移転手続きをしてから売却することになると思います。
費用など詳しいことは不動産屋もしくは司法書士などに聞いてみるといいと思いますよ。

お礼

有り難う御座います、
死んだ人と売買契約なんて結べないですものね、
早速、名変しようと思います。

回答No.3

dr_suguru

＞売却するに当ってやはり名義変更したほうがいいのでしょうか？

名義変更（相続登記）しないと売買できません。

＞費用等を考えると、できれば現状で売却したいのですが。

売却できません。

＞現在の住居（数年前に相続した一戸建）

相続済み？
であれば、分割協議書が存在してますので、相続登記すぐできますね。

お礼

有り難う御座います、
死んだ人と売買契約なんて結べないですものね、
早速、名変しようと思います。

回答No.2

kbfd33

死んだ人の名義のママでは不動産は売却できません。費用の高い安いに関係なしに、相続の手続きをしてからでないと売れません。ダッテ死んだ人に印鑑証明書は呉れませんもの。死んだ人の戸籍原本と相続を受ける人たちの戸籍抄本住民票印鑑証明等を取り揃えたらすぐに売れますヨ

お礼

有り難う御座います、
死んだ人と売買契約なんて結べないですものね、
早速、名変しようと思います。