更新料と鍵交換代

質問

明後日、不動産屋さんと賃貸契約する者です。
契約書が届いたのですが、
更新料と鍵交換代について教えてください。

(1)更新料
　家賃（8万円）の1.5か月分とあるのですが
　これは相場なのでしょうか。
(2)鍵交換代
　初期手数料として鍵交換代金(2万）取られるのですが、
　契約書には、「解約時には鍵交換代を負担すること
」とあります。これでは二重取りな気がするのですが。。一般的にはどうなのでしょうか。

仲介業者さんに紹介してもらった物件で、まだ直接
不動産やさん会ったことがないので、ちゃんとしているのか不安で確認させて頂いています。

また、他に注意すべき点ありましたら
アドバイスよろしくお願いします。

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

１．更新料１ヶ月大家へ
　　更新手数料０．５ヶ月管理会社へ
　　普通と言えば普通、自動更新で無料の物件も有ります

２．有ったとしても１回が普通でしょうね
　　業者に確認されれば良いと思います

　　入居中に元キー（最初に貰ったカギ）を紛失すると請求されるのも普通

お礼

回答ありがとうございます。
そうですか、無料のところもあるんですね。。
「普通」の範囲なのであれば、気に入った物件なので、取り合えず良しとしたいと思います。

>入居中に元キー（最初に貰ったカギ）を紛失すると請求されるのも普通
無くさない自信がないので、スペアを作ろうかと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

defstar

(1)
更新料は1ヶ月のところが多いですが1.5ヶ月でもおかしくはないかと思います
(2)
大家さんに聞いた方がよいと思います。思いっきり二重取りになってしまうと思いますので・・・

お礼

回答ありがとうございます。
仲介業者さんを通して確認してみました。
「契約書には書いてあるけれど、先に払えば解約時は不要」
とのことで、安心しました。