仲介手数料とクリーンアップ・鍵交換について

質問

先日、新しい引っ越し先を決めて契約金等の支払いを済ませてきました。
その時、不動産会社への仲介手数料として家賃の1.05ヶ月分を支払いました。
後から気づいたのですが、その不動産会社は「仲介手数料が家賃の半分」と謳っている所でした。
そういった不動産会社はどこの支店でも仲介手数料が半分になるのでしょうか？
だとしたら、このことを伝えて今から仲介手数料を半分返してもらう事は出来るのでしょうか？

また、これとは関係ないのですが、支払った契約金の内訳に、「クリーンアップ代」「鍵交換代」があります。
過去の質問を見ていると、「これらはほんとに行っているかは謎」というようなものがあり、少し不安になりました。
これを確実に履行したというのは確認出来るのでしょうか？
証明書などはいただけるのでしょうか。

本当でしたら直接不動産会社の方に問い合わせれば良いのでしょうが、
ちょっと不安なので、先にこちらで質問させていただきました。
どなたかアドバイスお願いします。。。

回答No.1

sapporo30 · ベストアンサー

うーーん。　契約が済んで　お金を払った後ですよね。
お金が返って来るのは、難しいと思いますよ。

「仲介手数料が家賃の半分」と謳ってCM、広告をしている所は
通常、どの支店でも　そうやってます。
にもかかわらず、１か月分を取るには、なにか理由があると
思うので、その理由が正当なものだと、契約後だし
難しいと思います。
ただ、その理由はきちんと答えてくれると思いますので
不動産屋さんに、なぜ　半月じゃないのでしょうか？
と聞いてみてください。

「クリーンアップ代」「鍵交換代」　これらは、契約前だと
なんで、払わないとならないか　を聞けますけど
契約してお金を払った後だと、返してもらうのは困難です。
実際に、やったかどうかですが
クリーンアップ　業者によっては、クリーンアップしたことを
証明すうりょうな、消毒済み　などというしるしを
残して行きます。
水回り、エアコンのフィルター、レンジ周りを注意深く
みて、よごれているようであれば、掃除をするように
行ってください。
私の場合は、トイレの換気扇にほこり、レンジに汚れが
わかりやすくあったので、連絡したら、掃除してくれました。

かぎは、わかりずらいですが、新品の鍵をもらっているか
くらいでしかわかりません。
新品の鍵には、かならず　刻印があって　番号がかかれてます。
それが２本もらえるか、鍵に傷がついていないか？　といった
ところでしょうか？

お礼

仲介手数料が１ヶ月である理由、確かにそうですね。
そのような聞き方でしたら質問しやすいです。アドバイスありがとうございます☆
もしこれが不当な理由だった場合はお金を返して貰える可能性があるってコトになるんでしょうか？
（といってもどのようなものが正当・不当と呼べるのか想像出来ないので何ともいえないのですが）

「クリーンアップ」と「鍵交換」については、ちゃんとやっていただけるのであれば返金を求めるつもりはないです。
（少し金額に納得していない部分はあるのですが、払ってしまったので仕方ないです。。。反省は次に生かします。）
クリーンアップに関しては、証明書がいただけるようで良かったです。
入居時に細かい所までチェックすることが大事みたいですね！
アドバイスありがとうございました☆