マンション駐車場を契約したいのですが

質問

現在のマンションに入居して3年になります。契約の当初は車を所有しておらず、駐車場については契約せず部屋賃貸のみで入居しました。
去年車を購入し、いざ契約したいと思い不動産に連絡すると、空き駐車スペースが有ってもそれは新規に入居する方向けで、既居住者には部屋が全て埋まったうえで空きがあればまわす、との返事でした。１年半待ってますが、全く進展しません。現在２戸空き部屋の普通２軽１の空き駐車という状態で半年もスカスカなのに、納得がいかない心持ちです。これが世の中なんでしょうか？

回答No.3

koala0305

マンションといっても、全戸賃貸用の物件ですよね。それでしたら、ありうる話だと思います。まだ空室があるのなら、駐車場があるほうが賃借人を探しやすからではないでしょうか。

駐車場を誰に貸すかは持ち主の自由ですので、満室になるまで駐車場の空きスペースを残しておくというのが大家の方針なら、それで特に問題はありません。質問者さんとしては、貸してほしいと粘り強く交渉するしかないと思います。

ちなみに私は大家をしていますが、アパートにある駐車場の空きスペースを来客等のために確保しています。そのスペースに隣り合わせて住むアパートの住人に貸してほしいと何度か言われましたが、申し訳ないけどお断りしました。

お礼

御回答ありがとうございます。
大家さまの御立場からの御意見、とても参考になります。
法的にどうとか白黒はっきりつけたい願望よりも、常識として大勢なのはどういった御意見なのか知りたかったのが、今回の投稿の１つのポイントでした。

回答No.2

timeup

おかしな不動産屋ですね。
大家の意向ではないと思います。

契約書を書き換えるか、追加で駐車場契約をすればよいだけですから。

賃貸マンションらしいから、オーナーに連絡取ってみたらどうでしょう。

お礼

御回答ありがとうございます。
新規の入居者に少しでも条件を確保するための方策であることは理解しています（また、実際そう説明も受けました）。新規客を獲得することはもちろん大事なのでしょうが、もう少し既居住者にも目を向けていただきたいなあと思ったんです。オーナーも管理会社に一任なら困難なのでしょうか・・・。

回答No.1

zorro

入居時の契約書はありませんか?一般的には、入居者のための駐車場です。誰が考えてみても管理者の言い分は間違いです。不合理なのは明らかです。組合はありませんか?善処を要求すべきです。

お礼

御回答ありがとうございます。
今度１１月に契約更新なので、再度交渉しようと思案中です。いつも数台空いている駐車場を目の当たりにしたうえでの、素朴な感情を納得させたい一心なのですが・・・。契約書には、途中で車購入により車両変更の通知が必要である旨の規定が有るだけですね。全戸賃貸で組合もないマンションです。管理不動産会社との折衝になるだけに、賃貸における常識、知識を備えたいと思い、投稿したのでした。
心強くなる御回答に励まされます。