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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：引越しの時期）
今話題の引越しの時期まとめ
このQ&Aのポイント
- 引越しの時期についてアドバイスいただけませんか？妹と同居していて、１２月半ばに今の家の更新があります。引越し先も同じ駅が最寄で、価格も下がっているようです。
- 不動産価格や敷金礼金の動き、物件数など、引越しのタイミングについて疑問があります。特に世田谷区での動きについて詳しい方のアドバイスをお願いします！
- 引越し先の物件価格が下がり、敷金や礼金の優遇もあるため、引越しするタイミングがお得か検討しています。世田谷区での不動産価格の動きや物件数を知りたいです。いつ引越すのが良いかアドバイスをいただけると幸いです。
noname#108373
- 賃貸・アパート
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noname#239262
回答No.1
地域や物件種類にもよりますが、賃貸住宅が最も流通（＝空室ではない）するのは1月中旬～3月下旬なので、希望時期とはズレてしまいますね。上記の理由もあり、それ以前の時期に賃料や敷金・礼金の値下がりはほとんどありません。交渉しても余程の不人気物件でない限り、まず無理でしょう。また、これまでと違い景気が回復してきたので、今後は築数年がかなり経っているか悪条件でない限り、家賃相場の大幅下落は見込めません。特に世田谷など人気エリアならなおさらです。 （※逆に言うと、不人気物件が“ねらい目”とうことです。下記URLの家賃相場を参考にされてください） それよりも、12月更新で「１２月いっぱいまで払う予定」「２重支払い」と質問内容に書かれていますが、大家or管理会社は、この件（契約更新時期の延長）についてすでに了承済みなのでしょうか？ 通常だと、中途半端な期間の延長はあり得ません。特に12月中の更新だと、室内清掃や原状回復に時間がかかりますが、できれば年明け早々に空室として募集かけたいはずです。また年明けから不動産業者は一年で最も忙しい“超繁忙期”に突入するので、面倒な業務はなるべく年内に終わらせたいハズ…。 もし、まだ更新延長について大家or管理会社に連絡していないのであれば、まずは先にそれを済ませましょう。通常の更新であっても、最低1ヵ月前までには意思表示しなくてはなりません。
お礼
すごく参考になりました。 １１月半ばで大家さんに引渡ししようと思います。妹と相談した後、さっそく連絡します。 ありがとうございました。