外国人（外国居住者）の、日本の不動産取得について教えてください。

質問

いつもお世話になります。

友人（アメリカ人）が、日本でマンションを購入しようとしているのですが、それには、日本の銀行の口座が必要、と言われて困っています。
日本の銀行の口座を取得するには、日本に居住していなければいけないのでしょうか。
入国管理局に聞きましたら、観光ビザで入国して、米国系の銀行で手続きをしたらどうかと言われたのですが、銀行に問い合わせると、日本に居住していないと無理だと言われました。

日本の銀行の口座が取得できないとすると、外国の方が、外国に住みながら、日本の不動産を取得するというのは無理なのでしょうか。
ちなみに彼らは、何年か後に、もしかしたら日本に来ることになるかもしれないし、それなら今、と思ったようなのですが・・・。

どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

よくわからないのが、

>友人（アメリカ人）が、日本でマンションを購入しようとしているのですが、それには、日本の銀行の口座が必要

の部分ですね。もしかして管理費や維持修繕費の支払の口座が必要ということなんでしょうかね。
だとすれば物件によっては、あるいはそのマンションでも相談すれば口座不要ということになるかもしれませんし。

>日本の銀行の口座を取得するには、日本に居住していなければいけないのでしょうか。
日本では多分日本に居住していない人が口座を作るのは難しいと思われます。
これはマネーロンダリング防止法が日本で施行されてから特に身分確認がうるさくなっているので、海外からの開設となると困難と思われます。

>外国の方が、外国に住みながら、日本の不動産を取得するというのは無理なのでしょうか。
そういうことはないですね。そもそも何のために口座が必要なのか確認してください。
それが問題です。必ず必要というものではありませんから。

お礼

ご回答どうもありがとうございました。すごくためになりました！

そうなんです、不動産会社さんから、マンション引渡しの際に必要なものとして、日本の銀行の口座、（他にもいろいろありましたが、それは用意できるようですが）と書かれていたんです。おそらくおっしゃって下さっているように、管理費等の引き落としの為だと思います。

日本での口座開設が不可能なら、それがなくてもいい方法を、聞いてみるといいのですね。友人は、日本では外国人は不動産は買えないのかな、ってがっかりしていたので、早速知らせます。

本当にどうもありがとうございました。