コンクリート店舗自分で改装方法

質問

9月からコンクリート打ちっぱなしの店舗で貸しているフロアを借ります。築は新しいが、以前バイクやだっためプロクリーニング済みでも、油シミが残っています。
天井には、蛍光灯が4箇所についています。
物件フロア実質の広さは27平米くらいです。
以下、アドバイスをお願いします。

(1)可能な限りペイントはせず、クロスも張りません。
油シミを消す、隠す良い方法

(2)コンクリートでクロスも張らないため、壁や天井にインテリアやライトをどう付けたら良いのか。基本的に穴はあけてはいけないとの事。

(3)できれば天井に木版を3本くらいつけて、そこにスポットライトなど配置などしたい。その場合の設置方法

回答No.2

japayuki

(1)
オーナー若しくは管理者に床の補修を依頼します。
通常、鉄筋コンクリート造の露出床は、コンクリート打設後、別工程でモルタル仕上げをします。ですから、その部分の汚れを指摘して補修による対応を求めましょう。ただ、既存部分と補修した部分では、色の違いが出てしまいます。
(2)
通常スラブには、あらかじめ天井を作る為のボルト吊り下げ用の、雌ネジがインサートされています。それを利用してスポットライト用のラックを取り付ける事が出来ると思います。

店舗施工業者に相談されると良いでしょう。

お礼

ありがとうございます。
不動産屋から、店舗の場合、クリーニングは行っているので、補修費用の負担は通常ないと言われましたが、その通りなのでしょうか？

回答No.1

noname#45516

全体的に、無理です。
１）油シミは薄くは出来ても気にならないほどにはなりません。塗装が最も安価ですが、他にカーペットや、その場所をディスプレイスペースにしたりはどうでしょうか。
２）マンションなどと同じく、躯体は法的にいじれません。木造かアルミ下地で天井を作って対応します。
３）天井を作ります。

　コンクリート打ちっ放しという工法の唯一の弱点が「あとで自由にいじれない」ことであり、これは構造と法律が絡み合っています。内部に2重に床・壁・天井を作ることで対応するものです。

お礼

ありがとうございます。
参考にして、検討してみます。