軽鉄造、RC造、木造、どれが強いの？

質問

来年の独立を考えて、今本気で情報収集中です。
建築については全くわからないので困惑しています。
掲題にございます、軽鉄造・RC造・木造の長所と短所が知りたいのです。
自分としてはかなり検索してみたのですが、どうも本当のところが見えてきません。
ズバリ、それぞれが何に強いのか弱いのか。
どなたかどうぞ教えてください。

ちなみに、この３つの言葉は賃貸情報のエ●ブルのサイトで目にしました。

回答No.2

noname#39684 · ベストアンサー

もちろん強さはどれをとっても：ＲＣ＞軽量鉄骨＞木造、です。

「何に強い」という別はありません。
強さ以外の短所はそれぞれあります。

■最も影響するのは価格です。同じ性能と大きさの家であれば価格は、ＲＣ＞＞軽量鉄骨＞木造、です。

■新築時の間取りの自由度は：ＲＣ＞軽量鉄骨＞木造、です。ＲＣは柱や壁の制限が少なく大空間が確保できます。

■反面、間取りのリフォームのし易さは、木造＞軽量鉄骨＞＞ＲＣ、です。ＲＣは配管や壁の撤去が困難です。

最近は外観とか内装は、制限がほとんどなく、どの構造でも同じようにできます。

大きくはこのような具合です。だいたい上記の要素から選択されることがほとんどです。

お礼

なるほどです。
将来的には戸建を考えているのですが、今のところはまず賃貸マンションなどを考えています。
（説明が少なくて申し訳ありません）
今後積極的に不動産屋やモデルルームに足を運ぶつもりなので
こういった大別を教えていただけると本当に助かります。
ありがたいです。
教えていただいたことをふまえ、納得できる家捜しをしていきたいと思います。
本当にありがとうございます！！

回答No.3

yokihito005

軽鉄造・RC造・木造，追加すると重量鉄骨にはそれぞれ建物の立地，階数，柱間距離（スパン），用途などで使い分けされることが多いと思います。

質問者さんはおそらく戸建住宅をイメージされた質問をしたのだとおもいますので，，その路線でアドバイスを。

木造は一般に３階建までしか建てられません。構造的には在来住宅に用いられる軸組工法（柱，梁構造）と2x4（ツーバイフォー）工法のような壁式構造がありますが，耐震性は2x4のほうが上でしょう。ただし，壁が建物を支えるため，縁側や窓などを広くとることが難しく，開放感にやや欠けます。

RC造は階数的には何階でもOKですが，スパンが5～8ｍ程度に限られます（住宅としては十分ですが）また，柱梁のサイズが大きく，上手にデザインしないと重ったるい印象を与えます。戸建住宅としてはややコスト高です。耐震性は申し分ありませんが，工事の品質管理や，，工事後のひび割れ発生など，気になる部分もあります。

鉄骨系建物も同様に何階でもOKで，スパンの制約もほとんどありません。柱梁サイズもRCにくらべて小さく，部屋の中に梁形，柱形がでっぱることもないでしょう。ただし，柱梁サイズが小さいことと，壁床をパネルでつくることが多いため，音や振動，揺れの面で弱点があります（その点RCは建物のほとんどをコンクリートで一体に作るため問題が少ないのです）戸建住宅であれば，上の階も下の階も自宅ですから問題はないでしょう。工期が短く割安であることが多いです。

建物サイズ（階高，建築面積）に制約がある木造を除き，長所短所はケースバイケースであるというのが実際です。住宅の場合，ハウスメーカーの製品か，在来大工のものか，という選択肢もあります。メーカー製品は音や断熱，設備などの面で優れた品質です。ただし，割高に思えたり，デザインが気に入らん，などの制約もあるでしょう。

こうした技術的なものとは別に，法令上の耐用年数（減価償却期間）や，地震保険，火災保険などでも違いがあるのかもしれません（すみません，この方面では情報を持ち合わせていません）

お礼

ありがとうございます。
今は一旦賃貸マンション等に住み、その後（３年後を目指しています）に、戸建てを購入したいなあと考えています。
説明が不足しており申し訳ございません。
経験者様からのご回答、大変ありがたく存じます。
戸建てを視野に入れていることから、本当に興味のある話なので、
食い入るように拝見させていただきました。
こんなに丁寧にご回答いただいた上で、更にお伺いするのも恐縮なのですが、
旭化成のヘーベルについても何かご存知でいらっしゃいましたら、
ぜひ教えていただけないでしょうか。
趣旨違いになりそうなので、別の質問をたてましたので、
もしよろしければ、よろしくお願い致します。

それにしても、壁が柱の役目をするのなら、開放感が増すと思っていました・・・（柱に邪魔されないので）

知人が、地元の工務店に依頼して、大工さんに建ててもらったそうなのですが、
通気性や配管などに次々問題が出てきて困っているので、
私はハウスメーカーを中心に考えていくつもりです。

ひとまず、来年からの住まいに関してはRCを中心に考えていこうと思います。
本当にありがとうございます！！

回答No.1

namnam6838

一般的には、こんな感じです。
上のほうが強固です。

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）　高層のマンション
RC（鉄筋コンクリート）　低中層のマンション
軽量鉄骨　2階建て程度のアパート
木造　2階建て程度のアパート

賃貸だと、階数が高いものはRC、低いものは軽量鉄骨か木造になるでしょう。
木造は火災保険料が若干割高でした。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
木造は火災保険料が割高・・・！
確かにその通りですね。全く考えに及んでいませんでした。
ハッキリキッパリ、とても分かりやすい回答に感謝いたします。