かりれるの？？？（泣）

質問

こんばんは。この度結婚によりとりあえず、賃貸のハイツに住むもうと計画をたてているのですが、実は彼の実家は３年程前に一軒家を購入し、その際の名義人が彼になっています。（両親の名前ではローンが組めなかったそうです。）もちろんローンも返済しきれていません。実際ローンを払っているのは両親ですが、そんな状態でも賃貸住宅に住む事ができるのでしょうか？賃貸にはいる際は審査があるようなのでとても心配です。ちなみに私も現在は正社員として働いてますが、安月給なもので…。

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

ほとんど関係有りません

・年収
・勤続年数
・勤務先の会社の信用度
・保証人の信用度
・人柄（第一印象）

これらが審査のメインです

消費者金融などからの借り入れが問題になる事が有っても住宅ローン・自動車ローンなどの正規の借り入れについては問題にしません

泣かないで良いですよ．．．（笑）

でも今から新生活ですか、いいな、わたしゃ３０数年前でした．．．（笑）

お礼

ありがとうございます。大家さんからの回答だと心強いです。

回答No.5

morizou33

こんにちは。住居としては二度ほど引っ越しておりますが一般の賃貸の審査は簡単に済みましたので大丈夫だと思います。自分は数十秒で終了しました、不動産会社の方が驚く程。（しかも電話）バイトだとしてもきちんと契約できますからご安心を。URだと年収などの調査はきちんとありますけど書類を出すだけですし。問題ないです。ローンは言わないし聞かれもしませんから。
どちらかといいますとローンの方が問題なのでは？彼氏さんも親との共同名義でローンを組めばよかったのでしょうけど…。そうすれば別居でも親が住んでいればOKですから。バレたときに不安を感ずるのであれば金融機関に事前に承認を取る方がよろしいでしょう。もしくは両親に何かあればそちらにすぐ移り住む事を伝えてもよろしいでしょうね。

回答No.4

m_inoue

＃２です

＃３さんの回答の通り、今の住宅ローンには問題が有るでしょう

実際には本人の事情を銀行に相談すればなんとかなるのが現実ですが、ローンの契約は本人居住が原則です

たとえばですが、

・貴方の名義で賃貸を借りる
・結婚したのでそちらに同居しないと今の家では生活できない

こういう場合だと正直に話されても金融機関の承諾は出やすいでしょう

ただし、住宅金融公庫はその許容範囲が狭いので注意が必要です

賃貸を彼の名義にしてもローンの家に親御さんが居れば金融機関も黙認する場合がほとんどです

と、言うより積極的に調査はしませんからばれないと言うところでしょうか？．．．（笑）

リスクが有るのは当然です

お礼

どうしたらいいのかもう頭がいっぱいです。もうリスク背をって生活しないといけないんですかね（泣）

回答No.3

mi-tantan

ここで知った事ですが・・・住宅ローンを組んでる場合、契約者がそこに住んでいないと契約違反になり最悪一括返済を求められるのでは？？
賃貸別件は借りられても、住民票を移せない等の問題が出ると思います。
よって子供さんが生まれた場合の保育園や学校、郵便物等の問題が出ると思います。

お礼

やはり不安的中です（泣）もっと詳しくしりたいので再度質問しなおしてみます。

回答No.1

latour64

結論からいうと、問題なく借りられますよ。
入居の審査はローンの審査とは違います。

お礼

そっそうなんですか！？結構私の中では深刻だったんですが…。ありがとうございます。