カーローンの審査

質問

諸事情により、主人名義で銀行ローンを組んで建てた家を出て、借家に１０年ほど住んでいます。
ローンを組んだ家には現在両親が住んで、ローン自体の返済も両親がしています。
（主人名義の通帳から引き落としになっています）

車の購入をしたいのですが、やっぱり主人名義の住宅ローンですので、この住宅ローンのことは記載しないとならないですよね。
その際、カーローンが通る見込みはありますか？

回答No.4

lasm1

融資の審査が通るか否かというのは、ブラックリストに載っていないか、また収入と支出のバランスによって左右されると思いますので、ご両親が月々の返済をしていると言う事実があっても、書類上ではその様に審査されます。第１段階としてそのことがクリアできていれば問題ないかと思います。
ですから、審査を受ける場合は書類上債務者になっている物全てを正直に書かないと必ず後で発覚して、パスできない可能性が高くなります。
審査と言うのはそういうものです。

回答No.3

Domenica

＃２です。
ご丁寧なお礼をありがとうございました。

> 車のローンのために信用情報の調査をされた信販会社等から、
> 銀行ローンの名義人と住居している人が違うということで、
> 住宅ローンを組んでいる銀行側に連絡がいったりすることはあるのですか？
この点については、ないと思います。

ただ、住宅ローンの対象物件の住所と現住所が違っている…ということは、確かに「引っ掛かり材料」ではありますね。
下手をすれば、「住宅ローンの返済が厳しいので、対象物件を賃貸に出して、別の賃料の安いところに住んでいるのではないか。」と、マイナスに受け取るかもしれません。

逆に、現住所が住宅ローン対象物件の住所と異なっていれば、信販会社等の審査担当者が無能ならば、ご主人の住宅ローンを探しきれないかもしれませんけれど。
こうなりますと、せっかくの住宅ローンによって構築されている「信用情報」が生かせません。

親族が居住しているのならば、おそらく、住宅ローンの対象物件に債務者本人が居住していない状態が「契約条項違反」となっていても、「発覚しづらい」とは思いますが、契約内容によっては、最悪、発覚すれば全額一括返済を求められる可能性もありますので、ご注意ください。

ただし、
> ローン自体の返済も両親がしています
こちらは、ご両親→ご主人への「贈与」が発生していますので、年間返済額によっては、「贈与税」の課税対象となります。
その点については、注意が必要かと思います。
ご両親が返済している＝ご両親に賃貸していてその賃料をもらっている…という形にするのならば、今度は、ご主人に「家賃収入」があることになりますから、その分の確定申告が必要になりますよ。

回答No.2

Domenica

個人融資（住宅ローン、マイカーローン、教育ローン、カードローンetc.）審査経験者です。

> 車の購入をしたいのですが、やっぱり主人名義の住宅ローンですので、この住宅ローンのことは記載しないとならないですよね。
はい、記載していただいた方がいいです。
借りられているのが、「旧・住宅金融公庫融資」や「フラット３５」ではなく、銀行等の「住宅ローン」でしたら、おそらく「保証会社保証」を利用されていることでしょう。

その点から考えましても、例えマイカーローンを借りるのが銀行等ではなく、信販会社等からであっても、『個人信用情報機関』に照会をすれば、ご主人名義の住宅ローンがあることは把握できます。

＃１さまがおっしゃるように、
> 信用情報で住宅ローンの事を隠していた事が分かれば、
> この人は信用出来ない＝審査落ち　って事になるでしょう。
ということもあり得ます。
これがクレジットカードによるキャッシングなどですと、少額なこともありますので、「忘れていた」ということもあり得ますが、さすがに住宅ローンを「忘れていた」というのは…。

> その際、カーローンが通る見込みはありますか？
住宅ローンの有無のみで、カーローンの審査をする訳ではありませんので、ご質問文だけでは判断できません。

補足

ご回答ありがとうございます。
経験者の方のご意見ということで参考になりました。

経験者の方ということでお聞きをしたいのですが、
車のローンのために信用情報の調査をされた信販会社等から、
銀行ローンの名義人と住居している人が違うということで、
住宅ローンを組んでいる銀行側に連絡がいったりすることはあるのですか？
（素人なもので見当違いな話をしていたら、すみません）
お時間ありましたら、ご回答お願いします。

回答No.1

makookweb

ご主人の名義なら記載した方が良いですね。
どうせ信用情報を調べれば分かることですから。
信用情報で住宅ローンの事を隠していた事が分かれば、
この人は信用出来ない＝審査落ち　って事になるでしょう。

実際払っているのがご主人のご両親だとしても、
名義がご主人であればご主人の借金です。

ご両親の支払いが遅れたり、何かの事情でご両親が払えなくなれば、
結局ご主人が払うことになるわけですから。
ローン会社はそこまで考慮して審査します。

それ以前に、
ローン会社は住宅ローンがあるかどうかで審査をする訳ではないので、
大事なのは
・年収
・勤続年数
・事故暦
・その他の借り入れ
などです。

お礼

ありがとうございました。
参考になりました。