執行供託（競売事件）について２点教えてください

質問

以前にも、同様な質問をしているものですが、最近になり若干の動きがあり、再質問となります。

当社では土地を賃借をしており、仮差、本差と命令が届き、第三債務者として地代の供託を行ってきましたが、最近、競売事件に移行し、開札直前に任意売買にて競売事件は取り下げとなりました。

そこで、疑問なのですが、当社が債務を履行しているとするためには、競売事件としての通達が送達されて後、そのまま執行供託で良かったのでしょうか？
債権者不覚知による弁済供託に移行すべきだったのでしょうか？
担当が、変わり今は私が担当調査をしておりませんが、競売取り下げ時点での供託から弁済供託が正解なのでしょうか？

今一点の疑問は、RCCさんは当社が供託を行っていることを知らず、仮差に対して本差に移行をしなかったのですが、任売成立後、この供託金に対しての権利者は誰なのでしょう？
また、時効用件によって当社で取戻しができるのでしょうか？

民事保全、民事執行等からみ素人には少し複雑すぎて追いかけきれません。

ご指導のほど、よろしくお願いいたします。

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

ryutakaさんは、土地を借りているわけですよね。
それで、その土地が競売となり任意売却で取り下げとなったわけですよね。
一方で、ryutakaさんは、第三債務者として地代の差押えがあり、そのため供託をしたわけですよね。
そこで、ご質問は、この2つの事件との関連のことだと思います。
裁判所の事件とすれば、全く別な事件のため、競売事件は取り下げていても債権差押事件は取り下げていないので(取り下げておればryutakaさんに通知があります。)引き続き債権差押事件として供託すべきです。
しかし、一般的には任意売却すれば所有者が変わるので、その者を相手とすべきですが、債権差押事件を取り下げていない以上、事件としては継続しているのでそのようになると思われます。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
そういう仕組みなのですね。