水漏れ修理

質問

こんばんは。

今回の質問は、実家のことなのですが、母親より問い合わせがありました。

実家は築12年の木造です。
床下には換気システムと乾燥用のなにかが敷き詰めてあります。
これがキャッツが施工したもので、事後に母親より報告がありました。300万したそうです。
私の個人的な意見ですが、農協等で施工してもらったほうが安いのではと思い、キャッツにたいしても、もともと不信感が大きかったのであちゃーと言う感じでした。

さて本題です。

昨日キャッツの定期巡回で、床下に水が溜まっている。外壁の隙間から侵入していると言われたらしいです。
確かに12年間外壁のメンテは一切しておらず、それが原因かもしれないと思いました。
それで外壁を防水に張替え300万円かかるけど、どうしたらよいとの相談を受けました。
返事も明日15日までにほしいとのこと。
自分的には儲け優先のようで気分が悪く、とりあえず断って適正な価格を調べようと言うことになり、明日断るように指示しました。

こういう場合、どのような業者さんに調べてもらい、施工または修理してもらえば良いでしょうか？
またキャッツの行動はどう感じますか？
教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.7

yama011

はじめまして。
私も建設業界にいる一人として、リフォーム詐欺は情けない話だと思います。

水が漏れている。シロアリがいる。瓦が割れている。家が傾いている。
などなど・・・・・
言われれば心配になります。

私の実家にも上記のようなことを言う業者が何回か来たことがあります。（あげくは、屋根の上に上って瓦がずれているといった輩も居ました・・・・警察に通報しました）

そんな場合の対応策として両親に言わせるのが、
１．馴染みの工務店があるので無用です。
２．警察に連絡します。
３．専門家が身内に居ます。
などなど・・・・、

きっぱりとした対応をしないと、別の担当者が来ることもありますので、ご注意ください。
あとは、市役所等の窓口に相談するのも有効ではないでしょうか。

それと、リフォームするにしても見積もりを取ることをお勧めします。この場合も、見積もりが出てこないのも問題外ですが、異常に早く出てくる場合は施工にかかる費用というよりも、取れる額を推測しての見積もりかもしれません。
そのような業者には注意しましょう。
また、先の回答者の方同様、地元の工務店のおやじさんと仲良くしておくのも手かもしれません。
ご参考までに

回答No.6

m_inoue

＞床下に水が溜まっている。外壁の隙間から侵入していると言われたらしいです

自分で確認してみましょう

おそらく水の痕跡も無いでしょう

ほとんどの場合、今流行の悪質リフォーム業者の手口です

お礼

ご回答ありがとうございます。
本日、母は断ったと思いますが、その後にどうしたらよいか判らないみたいですので、週末に実家に行き水漏れ後を確認してみます。

回答No.5

pankin

こんにちは。
こんな業者世の中にいっぱいいます。残念ですね。

私もこんな相談、いっぱい受けたので大体推測がつきます。
一応、点検はした方が良いと思いますが、年々、時勢も悪くなってきていて、一概に地元だから大丈夫と言うことが出来ないこともありますので、専門家に見て頂いた方が良さそうです。（○協も下請けの施工なので、同じような形態なので、失敗の話も多く聞いています。）

私も含め、全国でこんな失敗をしないための講演を行っている専門家のボランティア団体もありまして、7月の１，２日東京ビックサイト住宅リフォームフェアで講演いたします。月ごとに、各県で行っています。

http://www.the-reform.co.jp/　（リフォーム産業新聞社）　　

書き込みで相談するなら、参考ＵＲＬのメッセージボードへ書き込みしてください。
悪徳セールスはしつこいので、早めの対処が必要ですので。

参考URL：

http://www.penki.net/

お礼

ご回答ありがとうございます。
本日、母は断ったと思いますが、その後にどうしたらよいか判らないみたいですので、週末に実家に行き水漏れ後を確認してみます。
写真が撮れそうなら、撮影し見ていただきたいと思います。

回答No.4

norarikun

責任はもてませんが貴方の感じている、又は近い業者だと思いますよ。（俗にいう訪販業者さんでしょう。）300万+300万、築12年ですか。いい悪いは別にしてこの金額の請求で分かると思いますが、、、、。どうですか。やってもらったら次から次に言ってくると思いますよ。床下換気扇工事はNO.1さん位の値段でしょう。悪いですがカモと見られていると思いますよ。（私はその業者さんも工事内容も分かりませんので想像の域だけで言っているのですが）何にしても取り合えず今回は強固に絶対断りましょう。あやふやな返事は絶対しないように！
「ほかで見てもらう云々、等その件についての話はしない事」事情で金銭的な工面が出来なくなった。それどころでは今ないのですみません。突っ張りましょう。
今回の件を終わらせて、今はそれだけ考える事。
落ち着いてから地元の店を構えている業者、職人さんに診てもらえばいいのです。2～3件見てもらうだけでもいいので、診断料「わずかなものだと思います。合わせても3～4万円位も有ればいいんじゃないですか。」を払って地元業者の善し悪しも判断出来るし、今回の床下の件も本当かどうかもわかるし、、、、。築年数と補修、これだけ費用がかかったら一般的に考えて、、どうですか？私なら地元の店を構えた業者に頼みます。高くついてもいいので結論は納得してやってもらう事だと思うのですが、いかがですか。訪販業者の善し悪しを言っているのではなく判断出来ないので出来るところでしてもらう。こういう事ですので念のため。以上、ご参考まで。

お礼

ご回答ありがとうございます。
本日、母は断ったと思いますが、その後にどうしたらよいか判らないみたいですので、週末に実家に行き水漏れ後を確認してみます。
写真が撮れそうなら、撮影し見ていただきたいと思います。

回答No.3

tanatyan

>床下には換気システムと乾燥用のなにかが敷き詰めてあります
この工事は何年前にしたのでしょうか
まずこの工事自体が怪しいですけど
あと、床下に水が溜まっていることはご自分がまず確認した方が良いです
確かに外壁の隙間もあるかもしれませんが、あとは給排水設備からの漏水も考えられます
築１２年しか経っていないのなら家を建てた建築業者にクレームとはいかなくても、こんな事言われたけどと相談するのも良いかもしれません
本来床下部分は浸水しないように基礎周りより高めにするのが普通ですが

お礼

ご回答ありがとうございます。
本日、母は断ったと思いますが、その後にどうしたらよいか判らないみたいですので、週末に実家に行き水漏れ後を確認してみます。
写真が撮れそうなら、撮影し見ていただきたいと思います。

回答No.2

simakawa

絶対にやらせたらいけません．かなり高い費用を取られています．
こういう事は，絶対に地元の建設業者特にリフォームも請け負っている所に依頼すべきです．又は大手のリフォーム建設に依頼します．どう考えても床下300万は酷過ぎます．
床下に本当に水が溜まっているかは自分で確認できるので，絶対に知らない，訪問業者に見させてはいけません．以前リフォーム会社が問題になったのに騙されている人が未だいるなんて残念です．
何の話も聞いてはいけません．きっぱっり断りましょう．

お礼

ご回答ありがとうございます。
本日、母は断ったと思いますが、その後にどうしたらよいか判らないみたいですので、週末に実家に行き水漏れ後を確認してみます。
写真が撮れそうなら、撮影し見ていただきたいと思います。

回答No.1

EmiMiura

乾燥用の何かについては解りませんが、
ウチの場合、
床下換気システムは、100m2(約30坪)迄は、
換気扇3台でコントローラー1台で、
工賃込10～12万円位だが、
設置条件によって多少上下するが、
馴染みの電気屋さんとか大工さんとか工務店に、
相談してみては。

お礼

ご回答ありがとうございます。
本日、母は断ったと思いますが、その後にどうしたらよいか判らないみたいですので、週末に実家に行き水漏れ後を確認してみます。
写真が撮れそうなら、撮影し見ていただきたいと思います。