特定優良賃貸物件

質問

大阪市内で引越しを考えています。物件を検索している中で「特定優良賃貸物件」という言葉を知りました。そこで分からない事があるので教えて欲しいのですが・・・現在、同棲しています。今のところ結婚は考えていません。去年の収入が二人合わせると８００万程です。が、去年は通年よりも２００万ほど多かったです。現在、同棲を始めて６年目になります。今の住まいに入居する際にも「結婚を近々考えてる」と言って入居しました。特定優良賃貸物件にもし入居する際にもその程度のウソで（ゴメンナサイ）審査をパス出来るものなのでしょうか？又、審査では源泉徴収書が必要になると思うのですが収入によってかなり補助が変化するものでしょうか？今年は去年よりも収入が減るのは確実なので収入の多い時を基準にされると困ってしまうのですが・・・
もしご存知の方いらっしゃいましたらお教え頂けないでしょうか？宜しくお願い致します。

回答No.1

tama47 · ベストアンサー

現在、大阪市の特優賃に住んでます。
うちは結婚してから入居したので未婚の場合の詳しいことはハッキリとはわかりませんが、以前に職場の人が婚約状態で特優賃に入居する際に「結婚したあとで結婚の証明書を提出しなければならない」と言ってましたよ。それに毎年、家賃の見直しがあります。その年の収入によって毎年家賃が変動するのです。その時は課税証明書や住民票の写しなども送付しなければならないので、ご結婚されてないことは必ずバレます。審査はけっこう厳しいですよ。

お礼

ご回答くださりありがとうございました。やっぱりそうですよね…。特優賃以外の物件も探してみます。ありがとうございました。

回答No.5

tenfu

不動産屋です。特優賃に住んでいます。
答えは簡単で「誓約書」を書かされて条件が満たされない場合は無効になることが条件でいわゆる停止条件付契約になります。
婚約時と結婚後の二重チェックですので念のため。
収入基準は前年度の合算所得での計算になりますので、補助金を多く狙うなら、入居予定前年度は調整が必要でしょう。

お礼

ご回答下さりありがとうございました。特優賃に住みたいと思っても事前に準備が必要なんですね。私はまだまだ勉強しないといけないですね。

回答No.4

nobinobitachan

結婚とか婚約とか言いますが、それなら内縁の妻はどうなのでしょう？本人達がそう主張すればその通りですし、そうでなければ、そう主張しません。

それと同じで同棲するほどの仲であれば、婚約していますと言って何がわるいのでしょうか？私も同棲してましたし、その後籍を入れて結婚しました。別に嘘をついている訳ではなく、婚約とは言っても私の場合も、婚約式をしたわけでもなく、ただの同棲でしたよ。

お礼

ご回答下さりありがとうございます。私も自分では結婚しているも同じと考えているのですが、どんな理由であれやはり籍を入れてないとダメみたいですね。

回答No.3

m_inoue

入居するには下記の基準を満たさなければならないようです。

・自ら居住するための住宅を必要としていること。
（持家のある方は入居できない）
・現に同居し又はこれから同居しようとする親族があること
（事実上婚姻関係と同様の事情にある方、その他婚姻の予約者を含む）
・世帯年収が各自治体の規定を満たしていること
・現に特定優良賃貸住宅に居住していない方

貴方の場合、

「その他婚姻の予約者を含む」の条件に入りませんから無理です

この掲示板では違法を助長する回答は禁じられています．．．（笑）。

収入は各自治体の規定が有りますからそちらを参照してください

http://www.osaka-kousha.or.jp/chintai/b.html

＞収入の多い時を基準にされると困ってしまうのですが・・・

勝手に困ってくださいとしか言いようが有りません
申込み資格ですからごまかすのも違法ですね

ごまかす方法の書き込みも禁止されています

お礼

ご回答下さりありがとうございました。そうですよね、結婚を考えていないのはどんな理由であれこちらの勝手な考えですし特優賃に住みたいと考える事自体が間違っていたのかも知れませんね。

回答No.2

nobinobitachan

公営住宅の話ですが、婚約というのは特に証明しようもなく、本人達が証明書を書けばそれが証明です。
ですから、ゼッタイ結婚しなければいけないとかはありません。
それと同じなのではないでしょうか？

お礼

ご回答下さりありがとうございます。公営住宅の事は全く知りませんでした。公営住宅の物件も探してみます。ありがとうございました。