熊本から大阪へ引越ししたいんですが・・

質問

現在、熊本在住で7月から大阪に引っ越す予定です。向こうで仕事を見つけるつもりなので当面の生活費が必要ということもあり、初期費用は40万円ぐらいを見積もっています。ネットで問い合わせて見たところ、淀川区方面に物件を持っている不動産屋さんがいろいろと対応して下さる様になりました。2DK～で管理費込み6万円以内の条件で探してもらっているのですが、6万円以上で礼金だけの物件ばかりなのでどうしようかと思っています。礼金は退去時に返還されなくて敷金なしは修繕費を別途請求されるんですよね。淀川方面だと2DK以上だと6万円以内は無理なんでしょうか？メールやFAXでやり取りしているのですが、あくまで希望を通したほうがいいのか・・・関西方面でそんな条件のところはないんですかねえ。

回答No.1

noname#118466 · ベストアンサー

地方から大都市を目指す方は先ず自分の条件を明確にして周辺から（遠くから）物件を探すべきです。例えば大阪市で働く人が大阪市内に住む必要はありません。（あなたの条件が分かりませんが）

従って質問は仕事場の大体の住所、許容通勤時間（３０，６０，９０分など）、家族構成（教育環境が関係する）などを補足すれば回答が得やすくなるでしょう。

大阪へ通勤する人の大部分は私鉄沿線に住んでいます。地図を見てください。京阪、阪急、近鉄、阪神、ＪＲなどで通勤圏を想定することはできるでしょう。
例えば大阪ー京都間は特急なら３０分前後です。郊外のベッドタウンの周辺には希望の物件があるはずです。

お礼

お答えありがとうございます。土地勘があるだけで漠然と引越ししたいと思っていましたので、今回質問をして色々な人のご意見、とても参考になりました。もう一度、考えをまとめて物件探しをしようと思います。

回答No.5

chiyuko

大阪に住んでいらっしゃったんですね。
大阪を知らないことを前提で回答していましたので「知ってるよ！」とツッコミどころ満載の回答をしていましたね、私…。

そうですねぇ、20年前とは交通網も治安の状況も随分変わっている思います。
地下鉄もだいぶ伸びましたし、現在も拡大中です。

大阪、京都や神戸によくいらっしゃるのであれば阪急沿線、奈良、大阪を主な活動範囲にされるのであれば近鉄沿線が便利ではないでしょうか？

奈良であれば大阪と比べて家賃もだいぶ安くなります。近鉄奈良－難波は快速で40分ほどです。許容範囲ですか？

どちらにしても、こちらでいくつかの不動産屋さんをまわられて相談されることをお勧めします。

良い物件が見つかるといいですね。

お礼

ありがとうございます。関西へ引っ越すのが楽しくなってきました。

回答No.4

chiyuko

一度こちらにいらっしゃることは難しいのでしょうか？
やはり直接見てみないと安いだけで選んでしまっては失敗することが多いと思います。

私のお勧めとしては不動産屋さんは一つに決めないこと。不動産屋さんによって言うことが全然違ったりしますし値段交渉もしやすいです。

言われた家賃をそのまま受け入れるのではなく、まずは値段交渉してみてください。
8、9月は交渉が難しいですが今の時期なら、割とスムーズに交渉が出来ます。

市内で2ＤＫで６万以内（管理費込みですか？）だとあっても条件がよくないのは覚悟なされた方がいいと思います。
家賃以外に何か条件はありますか？
和室はいやとか1階はいやとか…。

あと、治安が悪いところは安かったりしますのでご注意を！
基本的に人気の御堂筋（市営地下鉄）が最寄駅の場合は家賃が高い傾向にあります。

市内にこだわりはありますか？隣の茨木市や吹田市の方が梅田（ＪＲ大阪駅周辺）にすぐ行けるのに家賃安めです。
＃２さんもおっしゃられていますが南の方が安いです。

ただ北の方が便利です。私は大阪市内の北の方に住んでいますが京都にも（あまり行きませんが）神戸にも簡単に行けます。

礼金だけの物件ばかりというのに少し疑問を感じました。

大阪は基本的に敷金礼金ではなく、保証金の制度を導入されているところが圧倒的に多いです。
保証金はわかりますか？例えば「保証金40万敷引き35万」だとすると最初40万を支払い、退去時に5万返ってくるということです。

おそらく敷金の制度を大阪でとると、交渉好きの大阪人はあらゆることをして値切るからだと思います（笑）。トラブルの元になるのかもしれませんね。

トラブル回避のためにも不動産屋さんの言うことを100％信じるのではなく下調べをご自身でもされた方がいいと思います。

何かわからないことがあれば補足質問してください。
私のわかる範囲であればお答えしたいと思います。

補足

お答えありがとうございます。大阪は20年程前に住んでいた事があるんですが、田舎暮らしが長いもので交通の便が良いのをすっかり忘れてました。小学生の子供がいるので、値段云々より環境重視で探そうかと思います。以前は東淀川区に住んでいたのですが、子供を遊びに連れて行くところは京都や奈良、神戸で大阪の南あたりはあまり行かなかったですね。今は、20年前と違って環境も随分変わったんでしょうね。そちらに行ってから物件探しをした方がいいような気がします。

回答No.3

tenfu

2DK～で管理費込み6万円以内の条件ではボロボロです。
和室でしょうし、4階建てで階段。風呂はバランス釜。
セパレートというより、3点ユニットの前の時代にあるステンレス風呂に和式トイレでともに石タイルとか。

市内中心部に通勤される方に人気の淀川区(中心部より割安)ですが、相場的に洋室でセパの6帖1Kでコミコミ6万～です。

条件を通すなら治安を捨てるか大阪市内をあきらめるかしないと難しいですよ。

補足

お答えありがとうございます。バランス釜ってどんなお風呂ですか？今住んでいるところは、追い炊き機能の付いたタイプです。(よく団地に設置してある）
こちらはリフォームしないとなかなか人が入らないので、古いアパートやなんかは給湯器を付けるところが多くなってきましたね。

回答No.2

chirashizushi

こっちに来れば、そのような物件はいくらでもありますよ(^^;

　相対的に広くて安いのは堺市よりも南側、泉佐野市辺りまで来れば５万も夢ではありませんし。

　居住地と就職地の距離を考えなくてはいけません。

大阪市内まで１時間、これが安さの境目で１．５時間かかるような所になれば極端に安くなります。

また、学生サンの多い町などは安い物件が多く、５万で２ＤＫなんてのもあります（その分築年数が多いですが）

友人がこの春まで住んでいた東淀川区で、2DK、バス、トイレ付きで4.8万でしたからねぇ

http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=27/

できれば、こちらに一度来てから物件を見てから決められるのがいいですよ、また就職してから本格的に居住地を探す、のであればウィークリーマンションなどを使うのも安上がりです。

お礼

お答えありがとうございます。やはり、ネットより実際現地に行って物件を探す方がいいみたいなのでそうしようかと思います。