二人で住む

質問

賃貸物件でよく「二人可」と書いてあるものとないものがありますが、ないものでも二人で住むことは可能でしょうか？
家主さんの許可が必要なものなのでしょうか？
※もちろん、実質的な部屋の広さもあると思いますが。

回答No.2

m_inoue

大家してます

＞ないものでも二人で住むことは可能でしょうか？
＞家主さんの許可が必要なものなのでしょうか？

契約書に書かれています、契約時に説明が有ると思います

不動産屋に部屋探しを依頼するときに「２人可」を話されればそれなりの物件を探してくれます

黙って住むと契約違反で追い出されます

１Ｋに５人で有ろうと、３ＬＤＫに１人で有ろうと、全ては契約によって決まります

「ペット」「２人」などは「相談」となっている物件も多くあります

同じ２人でも独身用物件ですと同性なら「可」、異性なら「不可」の物件も多いですね（風紀の乱れが心配）

夫婦・親子・兄弟なら「可」、他人なら「不可」も有ります

回答No.1

mu-ko1976

私は学生時代友人（男同士）とマンションを借りていました。
もともとそこは新婚さんから小ファミリー向けの物件で、マンションの上階に大家さん一家が住んでいました。

当初不動産屋に相談したところ「大家さんに聞いてみてOKが出れば（審査が通れば）よい」的なことをいわれたような気がします。
実はうそなんですが、いとこ同士ということにして入居審査をお願いしました。
われわれの場合は双方に保証人をつける形でOKになりました。

結局のところ大家さんはきっちり家賃を払ってくれるか（たとえば突然片方が出て行くことになった場合など）、多くの人が出入りするたまり場にはなりはしないかということ、物件が傷むのではないかなどなどが心配なようです。

ですから大家さん（管理会社）が心配に思わない内容での、審査なら通る可能性が高いのではないかと思います。

実際には何も言われていないケースが多いようですが、片方が借りた物件に誰かが住み着いているような（同棲とか）、現実的に住居にしているとみなされるケースで、管理者にばれて退去を命じられたときは法律的に不利になると聞いたことがあります。
そもそも賃貸借契約書に「又貸ししてはいけない」「記載の居住者以外の第三者を同居させてはいけない」というような内容が必ず書いてありますから、契約違反ですよね。

最初から二人で住むことを前提に物件を探しているのであれば、その旨を伝えて物件を探すことをおすすめします。