金利計算教えて下さい

質問

25年ローンで銀行から800万借りれたとして…
金利は10年目まで3％、11年目以降25年目までが4％です。

質問１：総額でいくら払うことになりますか?

質問２：５年たったとして借金はいくらですか?

お恥ずかしいのですが、どうぞよろしくお願いします。

回答No.6

noname#35582 · ベストアンサー

＃４です。

ご参考までに、エクセルでの「ローン計画書」の作成手順をお教えしておきますね。
このエクセルのテンプレートを使うと、「途中で金利が変更になった場合」「繰上げ償還をした場合」が簡単にシミュレートできます。

私が使っているのはエクセル2002ですので、2003以降ですと多少手順（使われている言葉とか）は違いますが、基本的には同じですので応用してください。

(1)エクセルを起動させる。
(2)ツールバーの「ファイル」をクリックする。
(3)プルダウンメニューから「新規作成」をクリックする。
(4)「テンプレートから新規作成」の中の「標準のテンプレート」をクリックする（2003ですと、これが「このパソコンにあるテンプレートを使用」というような言葉だったと思います）。
(5)「計算書」タブをクリックする。
(6)「ローン計画書」をクリックする。
(7)［ＯＫ］ボタンをクリックする（マクロがガードされている場合には、「セキュリティの警告」に関するダイアログボックスが表示されるので［マクロを有効にする］ボタンをクリックする）。
(8)【ローンのデータ】シートが表示されるので、『借入金額』…8000000、『利率（年）』…3、『返済年数』…25　と入力する。
(9)【ローンのデータ】シートの下の方に「ローン期間が返済表の設定より長くなりました。表を適切な長さに延長してください。ローン返済表の長さは、ユーザー設定シートの300まで延長できます。」と赤い字で表示される。
(10)【ローンのデータ】シートの右上にある［ユーザー設定］ボタンをクリックする。
(11)【ユーザー設定】シートが表示されるので、シートの中ほどにある
”初期値”欄（ローン返済表に設定する支払回数を記入してください－と書いてある後ろ）に 300 と入力する。
(12)「ローン返済票に設定された借換えと繰り上げ情報をリセットしますか？」と表示されますので、［はい］ボタンをクリックする。

これで、「800万円」を「全期間3.00％」で借り、「25年」で返済するというパターンの返済計画表ができています。

11年目以降が4.00％とのことですから（住宅金融公庫やフラット35と同じ段階金利というパターンですね）

(13)【ローン返済表】シートを選択（タブをクリック）し、【ローン返済表】シートを表示する。
(14)【ローン返済表】シートの右上にある［借換え／繰上げ］ボタンをクリックする。
(15)「返済方法の途中変更」ダイアログボックスが表示されるので、［ローンの借換え］ボタンをクリックする。
(16)『借換え開始回』…121、『新しい利率』…4.00%　と入力する。
この場合、『新しい利率』には必ず「％」をつけてください。

これで、「800万円」を「10年目まで3％」「11年目以降25年目までが4％」で借り、「25年」で返済するというパターンの返済計画表が完成します。

【ローンのデータ】シートと【ローン返済表】シートを見ていただけば、私が＃４でご回答したものと同じ結果が出ていると思います。

なお、５年経過後（60回返済後）の残元金は、【ローン返済表】シートの、「回数」61回目の「残高」欄をご覧ください。

お礼

まさに本当に知りたかった回答です。
舌足らずでまとまりのない中、本当に本当にありがとうございました。

補足

完全に問題が解決しました。
皆様ご親切に本当にありがとうございました。

回答No.5

molly1978

No.2です。計算が違ってました。No.4さんとほぼ同じですが、

支払い総額は、1,196万円、利子は396万円になります。
（10年目まで月37,937円、11年目から月41,169円）
5年後の借入残高は、684万円は同じです。

回答No.4

noname#35582

ボーナス返済なし　元利金等償還ならば…。
質問１：11,866,647円（うち利息3,866,647円）です。
ちなみに毎月の返済額は、元金＋利息で１年目～10年目37,937円、11年目以降40,635円となります。
質問２：５年経過後（60回返済後）の残元金は、6,840,438円です。

ボーナス返済　元金均等償還ならば…。
質問１：10,405,847円（うち利息2,405,847円）です。
ちなみに毎月の返済額元金は26.667円程度です。
質問２：５年経過後（60回返済後）の残元金は、6,399,980円です。

ボーナス返済なし　元利金等償還ならば、エクセルの「ローン計画書」テンプレートでも簡単にできます。

回答No.3

pastorius

・支払額月４万円
・複利計算なし

として、
・支払総額　\11,676,192
・２４年と４ヶ月めに支払い完了
・５年経過時点の残高　\6,707,066

という感じになりました。
たぶんそんなに外れていないと思いますが、借金をしたことが無いので計算論理が合っているかわかりません。
銀行で計算してくれませんか？

回答No.2

molly1978

条件によりますが、概算で次のようになります。
支払い総額は、1279万円、利子は479万円になります。
5年後の借入残高は、684万円になります。

回答No.1

zorro

計算ソフトがあります。参考に

参考URL：

http://www.nifty.com/download/win/business/kinri/