三井ホームと富士ハウスで迷っています

質問

今月中にもハウスメーカーを決定することになりそうなのですが、どっちがいいのかわかりません。
三井ホームの営業の方は丁寧で間取りもほぼ満足いくものを持ってきてくれます。ただ、金額のほうが予算よりかなりオーバーで多少の値引きは行ってくれるようですが、今後の生活を考えるときつい状態かなっと思います。
でも、夢のマイホーム・一生に一度しか建てれないっと思うとそれなりにいい家に住みたい気持ちもあります。

富士ハウスは間取りはあまり納得いくものではなかったので三井ホームの間取りを参考にしてもらったりもしました。金額のほうは予算よりは高いけれど三井に比べたら安くてなんとかローンをはらっていけるかなっという感じです。
富士ハウスの人に基礎のことをいうとベタ基礎がすべていいわけではないっといわれ、どっちが何がいいのかわからなくなっています。

実際住んでいる方やハウスメーカーに詳しい方、アドバイスしてもらいたいです。

回答No.2

kensaku · ベストアンサー

ベタ基礎がいいか、布基礎でもいいかは、お建てになる土地の地盤によります。
地盤調査の上で、布基礎でも十分だという硬い場所なのであれば、コスト面からもベタにする必要はないと思います。

三井ホームは、高いですが、それだけのことはあると思いますよ。

使う部材のグレードを下げれば、価格は下がります。

照明器具（半額くらいで買えます）やエアコン（７５％引きなんてところもあります）など、メーカー品は、ネット通販で安く買えるので、自分で調達して「施主支給」すると、コストカットになりますね。ただし取り付けはＨＭさんにやってもらったほうが、後の保証の問題もあるのでお勧めです。

お礼

お返事ありがとうございます。
ベタ基礎がいいものだと思っていたのに富士ハウス営業マンからそうではないっというようなことを言われて、頭の中がパニック状態で何が本当なのかわからなくなってしまって…。
照明などは今使っているものを利用したり、エアコンも子供部屋には必要なときに購入して取り付けたりして、そうやって少しずつ金額を抑えていこうと思います。また何かあればアドバイスいただきたいと思います。

回答No.4

gonmzou

現在、新築予定で色々勉強中の者です。
私が話を聞いたハウスメーカー、工務店は原則的には全てベタ基礎でした。布基礎というところはありませんでした。色々話した中で感じたのは、建物は躯体よりも基礎、基礎よりも地盤が重要ということです。
　先ずは、地盤調査をされて、少しでも不安があるなら地盤改良さらにベタ基礎にすることをお勧めします。私が目を通した書籍には段差のある土地に建てるのなら布基礎だが平地ならベタ基礎が良いとありました。防湿＝躯体の耐久性という点もベタ基礎が優れているそうです。
両社から布、ベタそれぞれの具体的な長所短所を聞いてみてはいかがでしょうか。また、依頼すれば富士ハウスでもベタ基礎をやってくれると思いますが。

お礼

お返事ありがとうございます。土地がまだ建てれる状態ではないので地盤調査が行えませんが、どちらも地盤調査を行って地盤補強をし基礎を作ってくれます。
ベタ基礎がやっぱり一番いいようですね。明日、営業の方にあうので短所を聞いてみようと思います。

回答No.3

keiyuza

私はハウスメーカーを使わずに工務店と家を建てました。
一生に一度の、そして最大の買い物だから、人任せでは満足のいくものは出来ません。大げさかもしれませんが、家づくりは自分のこの先の人生を賭けた戦いです。
営業マンも設計者も他の誰もが、建て主である自分ほどには真剣ではありません。建て主の真剣さが直接出来上がりにかかわります。
予算にも厳しく取り組まないと、営業マンは「このくらいのオーバーは許してくれるだろう」とタカをくくったりします。
考えてみてください、車を買う時はエンジンの内部まで細かくは知らないにしても、ある程度自分なりに知識をつけて、何店も回って試乗して、かつ金額交渉をして、やっと買いますよね。真剣だから営業マンも真剣になって出来るだけ値引きしようとしてくれたりするじゃないですか。
家も一緒です。業者の言うことに対して何かしらの疑問が持てる程度の知識は必要です。
基礎はどうしたいのか、構造はどうしたいのか、空調はどういう方式にしたいのか、なによりもどのように暮らしたいのか、といったその家に暮らす自分を明確にイメージできるくらいに自分の知識を高めてください。イメージを明確化させるためには、本や雑誌を片っ端から読むしかないと思います。
工事が始まったら始まったで現場にはマメに足を運ぶべきです。
職人と何でもいいから話をすることは大事です。
職人からいろんな話を聞きだせるようになると、営業が隠しているようなこともしゃべってくれたりしますし、「この人の為に頑張ろう」って思ってくれたりもします。
頑張ってください。後悔は先に立ちません。

お礼

東南海地震が心配で耐震性などに力をいれているハウスメーカーがいいかなっということでハウスメーカーにしました。予算は曖昧ではいけませんね。ついつい営業の方の前だとはっきりいえないこともあって。この辺は次回会うまでにしっかりしようと思います。現場に足を運ぶのも面倒がってはいけませんね。後悔しないようにがんばります。ありがとうございました。

回答No.1

dot777

一生に一度とは限りませんよ。（涙）
不幸にも二度、ハウスメーカー（別の）で建てることになりましたが。
まず、予算は守ったほうが良いですよ。仕様変更等で数十万から百万単位で追加費用はでていきます。また、将来の補修費も数百万は想定に入れておかないと。
次に見かけの安さにはだまされないこと。どこまでが標準でどこがオプションかは千差万別です。できるだけ仕様はそろえておいたほうがよいですね。
最後に、予算には限りあるのでどこは犠牲にしてもよいか、どこは守りたいか明確にしておかないと後悔することになりますよ。
三井ホームは、良いというのは良く聞きますね。たしか神戸の日本最初の２Ｘ４のメンテナンスをされているんじゃなかったでしたっけ。
ただ、ハウスメーカーさんの家はそれぞれ、それなりに品質はしっかりしていると思いますよ。（一部例外もありますが）ローンを気にされるのなら、もう少し安いところ（住友不動産とか）も対象にされてもいいのではないでしょうか？どうも住友林業とか三井ホーム、積水ハウスとかいうのは貧乏人の私には敷居が高くて・・・・

お礼

お返事ありがとうございます。契約後に金額が上がるってことは良く聞くお話ですから、その分を見込んでおく必要はありますね。マイホームのどこに重点をおくかってことですね。うちも収入ははっきりいって年齢からいくとやや少ないほうなのに三井ホームが候補に入っているのが間違いなのかもしれません・・・。
主人も身分相応でいいじゃないかっといってるくらいですから。ありがとうございました。