新居を探す時期について

質問

こんばんわ。
今年の11月に結婚することになり、彼と8月ぐらいに引越し一緒に生活しようと考えています。
そこで、新居は賃貸で探そうと思っているのですが、いつぐらいから、不動産屋に行ったりしたらいいものかさっぱりわかりません。
早く契約すると引越し前の家賃もかかってくるということなので、金銭的にも結構かつかつなので、できるだけ8月ぎりぎりに契約して、家賃などの支出を減らしたいのですが、いつごろぐらいから不動産屋にいったらいいものなのでしょうか？
あと、今気になっている物件をインターネットで見つけたのですが、今行くと契約は6月か遅くて7月になってしまいますよね？
契約を遅らせたりって可能なのでしょうか？？

今まで、部屋を借りたことなどないので何もわかっておりません。
少しでもいいのでアドバイスください。

回答No.1

tarotaro001 · ベストアンサー

基本的にネットの情報は古いと思ったほうがいいです。
良い物件はネットに載る前に決まってしまいますし、ネットへの情報登録は、結局残った物件という場合が割とあります。
従って、住みたい地域の不動産屋を何店か巡るのが一番です。大体、横のつながりがある（というか情報が他店にも流れる）ので数店舗の不動産屋を巡れば大体の賃貸情報を得ることができます。
ただ、ある不動産だけの選任物件もあるので、住みたい時期に近くなったら、より多くの不動産屋を巡るとよい物件にめぐり合える可能性もあります。

あと、今いい物件があって契約すると仮定した場合、例えば、空き物件だと、その日からの家賃が発生します。（多少割り引いてくれる場合もありますが）

その物件が６月末まで今の人が住んでいる場合、７月１日からの家賃が発生します。

もしカツカツでしたら、無理に今から探さずに７月に入ってから探せばいいと思います。
そのときは、８月は無理でも１０月末までに入居できればいいという考えにすれば、より良い物件を探しやすいと思います。

お礼

どうもありがとうございました。
ゆっくり探してみたいと思います。

回答No.3

sakusesu7

不動産屋に勤めてます。
賃貸物件をお探しということですが、不動産屋への声かけは、今からでも早すぎることはありません。「11月に結婚するので、8月くらいから入居したい」旨を伝えて、ゆっくり探せばいいのではないでしょうか。
今はあまり物件が動かない時期です。秋によく動きます。秋の人事もあるし、正月に新居に入居するつもりで物件探しをする方が増えるからです。
早めに申し込んでおけば、季節外れの穴場が空くかもしれませんし、条件に合う物件があれば、優先して情報を流してくれるかもしれません。
ただ、不動産屋には
・賃貸管理をする会社
・賃貸の仲介専門の会社
・売買が主な会社
・全部する会社
とあります。当然、会社によって知識の差や情報量の差がありますので、いくつか回って自分たちの知りたい情報を提供してくれる会社をメインにするとよいでしょう。(ただし、いくつか条件を提示して会社周りをするので、「そのお客さん、うちにも来ましたよ」てなことはよくあります)

お礼

どうもありがとうございます。
秋に動くのですね。
春だけだと思っていました。
できるだけ、自分たちの希望に合った物件が探せるよう、いろいろ回ってみたいと思います。

回答No.2

dot777

おめでとうございます。
場所にもよりますが、ぎりぎりでも結構なんとかなるものです。転勤族ですが、１０月に辞令がでて物件を探し、１１月に入居しました。空きさえあれば、即入居可能ですよ。貸す方はあまり部屋をあけたくないので、そのとき聞いたのは概ね1ヶ月以内に入居して欲しいといわれたので、８月ぎりぎりくらいでしたら７月終わりにいけばまにあうのではないでしょうか？
でも、いい物件で、今は入居中だが８月には空くというのもありますから、２ヶ月くらい前から地元の不動産屋さんにいって都度資料を送ってもらえば良いのでは？家主さんの都合でネットにのせない物件というのも数多くありますしね。

お礼

どうもありがとうございます。
ネットにのらない物件もあるんですね。
知りませんでした。
また、日が近くなってから考えていこうかなぁとおもいます。