引越す際の物件選び

質問

３月に引越しが終わって新しい物件で住み始めたのですが、いざ住んでみると隣と上の部屋の音がかなり聞こえてきてうるさいので引越そうと思っています。
今回失敗してしまったので次回失敗しないためにアドバイスおねがいします。

個人的には防音がしっかりしているほうが良いので壁が厚めのアパートなどに引越そうと思っているのですが鉄骨や鉄筋などで防音効果は違ってくるのでしょうか？

どうかおねがいします。

回答No.1

biwako1215 · ベストアンサー

集合住宅は騒音が悩みです。引っ越してみないとその苦しみはわかりませんね。上の階人が、老人夫婦なら正解です。子供が３人もいたら地獄ですね。引っ越しは結婚と同じく、一か八かの賭けですね。

どこが静かか？一般にしっかりした造りのマンション、従って、分譲マンションで、賃貸しているところは、かなり期待できます。文化住宅的な賃貸アパートは壁も床も薄いので、相当音が聞こえますね。

比較的ましなのは、最上階でしょう。上からの騒音はありません。ただ、夏は暑く冬は寒いでしょう。

理想の賃貸はなかなかないですね。
ちなみに、私は分譲マンションですが、上階の音は
かなり響きます。でも上の人が大人しいので一応
満足しています。

お礼

回答ありがとうございます。
２階の角部屋は良いとよくききますね。
でもみなさん同じ場所を探しているのでなかなか空いてる物権はないですよね。
今はなるべく新築の物件を探しています。

回答No.6

kaishain

こんばんは
僕は東京都の不動産会社に勤める26歳男性です。
3月に引越されたばかりで大変お気の毒です。
不動産会社に勤める僕が言うのもなんですが
実際不動産屋さんっていい加減な人間が多すぎます。
僕も最近うんざりしています。
いい部屋探しのアドバイスとしては
本当に信頼のできる不動産屋さんに
出会うことだと思います。
大体の不動産屋さんは、部屋を案内して
「すぐに決めないとなくなりますよ」
とか言いますけど、すごい人気の物件以外
そんなにはなくなりません。
彼らは営業の数字を上げるために焦らせているだけです。
もしまた引越すのであれば、3月の引越しピークも過ぎ
物件はいくらでも空いてます。
また時期がずれているため、礼金なしという物件も
多くなってきています。
防音の事を気にされるのであれば
絶対にＳＲ造（鉄筋コンクリート造）の
建物にした方が良いと思います。

回答No.5

respect_2006

お礼ありがとうございます。

＞生活騒音を知るために１日だけ部屋に滞在するということは無理なのでしょうか？
＞１日分の家賃を払うなどしても無理なのでしょうか？

　これは、どちらも難しいですね。。

　私の場合、昼間行って確認したのですが、まぁ昼間は隣人もいないよなぁと思いつつ他のオートロックなど設備面で評価した為、気が付きませんでした。隣は実は寝ていただけんなんでよね。うかつでした。

夜の時間帯も下見をして、その時間帯に隣や上がいない様でしたら、職業だけでも確認をした方がいいですよ。
あまり詳しくは教えてもらえないと思いますが、学生or社会人or夜の仕事（水商売という意味ではなく帰りが遅くなるのが普通の仕事）など位は確認された方がいいと思います。それだけでも、生活パターンが読めたりしますので。

　以前、住んでいた賃貸マンションは両隣から全く聞えてこず良かったのですが、今の賃貸は・・・角部屋だから絶対とは思わないで下さいね。それは、他の方が回答されています通り、構造的なものや壁の施工具合に影響されますので。

お礼

回答ありがとうございます。
どちらも無理でしたか。
では入居する前に何回も下見に行くしかないようですね、不動産屋を通さなくても外から電気がついてるかぐらいは確認できますからね。
今の隣人は隣と上が社会人で夜に帰ってくる感じなのですが、どちらも一人暮らしなので騒いでる感じはないのですが、電子レンジのフタを開ける音や水洗いをしている音などがけっこうはっきりと聞こえるので施行に問題があると思います。また、隣の部屋の方は一人で叫ぶことが２回ほどあったのでそのときは声がすごい響いていました。「くそったれ」とか「バカヤロー」と大声でいっていたので少し怖いですね。

回答No.4

respect_2006

拝見しました。

　構造や部屋の配置などは、他の方々の回答通りです。
私も今の賃貸は失敗です。
角部屋で、静かと思い選びましたが、隣が煩くて・・・。

　失敗しない為に、構造や部屋の配置など以外の点で、
昼間と夜間の隣がいそうな時間も下見をさせてもらった方がいいと思いますよ。
　隣や上の生活騒音を確認されてから決められる事をお奨めします。

お礼

回答ありがとうございます。
角部屋だからといって安心はできないということですね。
生活騒音を知るために１日だけ部屋に滞在するということは無理なのでしょうか？１日分の家賃を払うなどしても無理なのでしょうか？
世間知らずで申し訳ありません。

回答No.3

BABA4912

お勧めは
・建築年度の比較的新しい鉄筋コンクリートのマンションで分譲物件を賃貸している
・最上階
・角部屋
・階段の一番奥
・戸建ての賃貸
・億ションを賃貸している

だめなのは
・軽量鉄骨
・木造
・古い分譲物件の鉄筋コンクリートのマンション
・賃貸向けの鉄筋コンクリートのマンション
・上の階が小さい子供がいる

内覧のとき不動産屋に尋ねても、まあそれほどうるさいことはないですよというような答えしか返ってきませんので注意が必要です。

> 壁が厚めのアパート・・・・
残念ですがアパートでは壁が厚めの物件はたぶん見つからないと思います。

いずれにせよ共同住宅は騒音が気になるようでしたら住めません。
お探しの範囲に戸建ての賃貸が見つかればいいのですが

お礼

回答ありがとうございます。
わかりやすく書いてくださってありがとうございます。
アパートでは壁が厚めの物件はないのですね、安い物件はやはり壁も厚くないのでしょうか。
確かに今住んでいる場所も不動産屋に音のほうをきいたところ「うるさくないです」といっていましたね。
今度から注意します。

回答No.2

m_inoue

大家してます

お勧めは、

　ＲＣマンション、最上階、角部屋、階段の反対側（一番奥）

もっとお勧めは、横も下も空室の不人気物件．．．（笑）。

どのような物件でも多少の音は聞こえます

タウンハウスでお隣がお年寄りなら静かかも知れません

＃１さんの書かれている様に、音は近所の住人の暮らし方・家族構成で決まります

お礼

回答ありがとうございます。
ＲＣマンションとは鉄筋コンクリートのマンションですよね、やはり音が聞こえにくいみたいですね。
横も下も空室の物件はなかなかないですね。でもそれは考えつかなかったです、ありがとうございます。