住民票が必要な理由は？

質問

法人契約で社宅を借りました。その際に、住民票の提示を求められました。
なぜ住民票の提示が必要なのでしょうか？契約書類を確認しましたが、提出してくれとはどこにも書いてありませんでしたし、連帯保証人は必要ないといわれたので、署名捺印もしていません。
なぜ必要なのか明確な理由が知りたいのです。
また、これをお断りした場合この物件に住めなくなってしまったりしますか？

回答No.5

walkingdic

>住民票の提出は家主が求めていると不動産会社からは言われていて、鍵の引渡し時に持参してくれとのことです。
であれば大家が御質問者の身分確認のために求めているのでしょう。
住民票提出により、ご質問者が住所不定ではないこと、日本人であること、偽名などを使っていないことなどがわかります。

銀行で口座を開設するときとか、運転免許証を作るときや住所変更するときに求められるのと同じです。

お礼

ありがとうございました。
そうですよね、確かに免許とかは普通に提出しますものね。住民票というところに拒否反応があっただけかもしれません。

回答No.4

m_inoue

大家してます

私も運転免許証のコピーか住民票を求めます

・事件・事故の際の対応のため
・問題がないかどうかの確認

入居者に何かあった場合に連絡する人が居なければなりません

付近で事件があった場合に公の機関からの聞き取り調査も有ります

その際、「さあ分かりません」では余計なもめ事に大家も入居者も巻き込まれます

北朝鮮の密入国者には入居して貰いたくありません

住民票がある＝まともな日本人です

住民票が欲しいために拉致までする国もあるくらい住民票には価値が有ります

大家も変なことには使いません、保管しているだけですので安心して提出してください

契約自体が終わっていたら拒否しても大丈夫だとは思いますが、

お断りすれば入居中はうさんくさい目で見られ続けます

「何かやましい事があるのだろう」
「変人だな」

．．．と。

お礼

大家さんの立場からすると、当然のことですね。
よくわかりました。ありがとうございました。

回答No.3

sayakaslaw

関西の感覚ですが・・・
通常の法人契約の場合、入居者を連帯保証人につけます。
万が一、会社が潰れた場合、もしくは、退職したのにそこに住みつづける場合、家賃をきちんと回収したいためです
　連帯保証人がなしでいいとの事、会社の信用がよほどあるのだと思います。しかし、家主的には、個人として誰か分からない、人間を入居させたくは、ありません。把握しておく必要があります。実は、２年の間に３人入れ替わっていたでは、困ります。そんなことは、しない、といわれても、家主にしてみれば知らない人に貸すわけですから、分からないのです。特定する必要があるのです。レンタルビデオ店でビデオを借りるカードを作る時にも免許書のコピーを、とられます。それと同じ事だと思います。

お礼

ありがとうございます。
通年で考えれば大きなお金ですから、それくらいは求めて当然かもしれませんね。どうもでした。

回答No.2

respect_2006

一番いいのは、不動産屋に聞くのがいいと思いますよ。

　私も転勤で法人契約の賃貸マンションに先輩と２人で住みましたが、その時は入居予定者を書面で提出しただけで済みました。
　５年程前なので、例えば
（以前は）賃貸物件の際の連帯保証人は親族などで良かったりしていましたが、最近は、その親族ですら保証にはならないから、保証会社の方が良いなどの理由で使用するケースも増えてきています。

　同様に、
（以前は）法人契約は、法人という法人格に対して、ある程度の保証があったのが、少し前（ここ最近は景気の回復の兆しはみえますが）の企業倒産などの関係で、入居者に対しての審査（入居者の身元確認など）が厳しくなっているのかもしれませんね。

お礼

お礼がおそくなりました。丁寧にありがとうございました。

回答No.1

walkingdic

>なぜ住民票の提示が必要なのでしょうか？
誰が求めているのですか。契約者の法人が求めているのか、それとも大家が法人に対して居住する人の住民票を求めているのか。

ついでに言うと、住民票は居住する前のものなのか居住後に提出してくれということなのか。

>なぜ必要なのか明確な理由が知りたいのです。
上記のどれかにより話は違ってくるでしょう。

>これをお断りした場合この物件に住めなくなってしまったりしますか？
法人が求めているのであればそうなるかもしれませんね。

補足

住民票の提出は家主が求めていると不動産会社からは言われていて、鍵の引渡し時に持参してくれとのことです。
わかりずらくてすみません。