大手賃貸アパート会社に不満を持った場合、こちらは泣き寝入りするしかないのですか？

質問

最近大手賃貸アパート会社と契約を結び、４月から部屋を借ります。しかし、契約をしてからその会社についての悪評をよく聞き、非常に心配です。その会社の物件は極端に壁が薄く、防音性がまるでないらしいのです。
　まだ、入居していないので分かりませんが、ネット上の多くの情報では、隣人のいびきが聞こえるくらいすごいらしいのです。隣人のいびきが聞こえるくらい防音性がないのは、建築基準法などに違反しないのでしょうか？仮に違反の疑いがあったとしたら、その会社に対して何らかの法的措置を行うことはできないのでしょうか？４年間契約をしてしまって、キャンセル料が高いので解約をする気にもなれません。
　契約時には防音性の話などはしていません。集合住宅なので、ある程度音漏れがするのは仕方ないと思います。しかし、いびきが聞こえるくらいとなるとプライバシーも守れないように思えます。泣き寝入りするしかないのでしょか？

回答No.3

respect_2006 · ベストアンサー

＞隣人のいびきが聞こえるくらい防音性がないのは、建築基準法などに違反しないのでしょうか？
　界壁（隣との境の壁）を確認申請通りに施工されていれば建築基準法に違反にはあたりません。
　しかも、構造体や界壁の施工の仕方は、幾通りもあります。
　更に、施工業者の腕の良し悪しもありますので、下見は必要ですよ。
　今回は、人生経験上の勉強と思ってください。

　しかし、それではsons_of_libertyさんにとって、これから一人暮らしをするにあたり、人生に希望が多いと思われているなかで、最初の一歩をつまずく様な感じですよね。

　契約上は、リルーム可能ですよね？
　そこの大手賃貸アパート会社の物件は、築年数が新しいのは、防音性の問題が比較的少ない物件もあるはずです。
というのも、ネット上で言われている事柄を知っているオーナーさんなどがそれを建築前に指摘し改善されていたり、聞いた話ですけど、一部会社としても改善しないといけない項目に挙がっているみたいですしね。

　学生さんなら、リルームで多少、学校から離れても学割定期で通うことも可能ですよ。
　最初住んでみて、これはダメだなと思ったら、その方向で考えてみたらどうですか？

　他の賃貸物件も私もこちらに質問をさせて頂いた通り、注意を払っても外れクジを引く事も多々ありますよ。

回答No.4

hanahana1

>建築基準法などに違反しないのでしょうか？

建築基準法では、防火的な規制はあっても、防音は関係なかったと思います。
当然、法的措置は無理でしょう。

回答No.2

m_inoue

大家してます

アパートとマンションの両方を経営しています

アパートでの「音の問題」は解決が困難です

どうしても生活音その他が聞こえます

防音をマンション並みにするには家賃をマンション並み以上に払っていただかないと出来ません

マンションでも水音などは多少響くことが有ります
子供の泣き声も聞こえます

大手、個人に係わらず同じ問題を含んでいます

アパート・マンションはあくまで一軒家の「部屋」を借りていると思って生活してください

昔の「長屋」と同じなのです。

「音」は入居者の「モラル」によってしか解決できません

回答No.1

porilin

学生の時に借りた学生寮みたいなアパートでは安い代わりにイビキが聞こえてくるくらいは普通でした。
質問者の方は、現地で壁を叩いて確認したりせずに４年もの契約をしてしまったんですか？。
そのあたりは自己責任の範囲だと思います。
私の住んでいた学生街では、安いトコは音も漏れるしそれなりで、お金がある奴はマンションタイプの鉄筋ワンルームに住んでましたね。
ちなみに音が漏れるのは壁が薄いからで、建物の構造が役所に提出した計算書どおりなら法的には問題ありません。