第三者監理って、多くの人が利用してるの？

質問

家を新築中で、まもなく着工です。
最近このページで家建築時の第三者監理というものを知りました。(無知でお恥ずかしいですが）
欠陥住宅が騒がれている中、不安になってきました。
いったい、どれくらいの人が利用するものなのでしょうか？大変気になります。教えて下さい。

回答No.2

respect_2006 · ベストアンサー

第三者監理は、＃１の方も回答されている通りで、公的機関の日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）です。

（データを集めていたら遅くなりました）
住宅性能評価交付実績データが、平成17年4月までしか公表されていないので、
それに基づき回答します。
新築のみで、改築は含まれていません。　

16年度（H16.4～H17.3）
新築着工戸数　139,430戸
住宅性能評価交付実績　54,026件

　つまり、38.7％　３割強の方が新築の際、利用されている事になります。

　これは、Ｈ17年のデータですのでＨ18年度（これから）増加すると思います。
　お施主さんにとっては、このシステムは有効で心強いと思います。
　何故なら、建築にかかわった方と一般の方では経験・知識の差（その差を埋める為に、こちらのサイトがあると思います）が、どうしてもありますからね。

よかったら、下記のＵＲＬで確認されて下さい
■国土交通省
住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能　表示制度の実施状況について（平成17年4月末時点）
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/070624_2_.html

■国土交通省　Ｈ１６年新築着工戸数データ
http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/ex/kenbetu16.xls

■国土交通省　Ｈ１７年新築着工戸数データ
http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/ex/kenbetu17.xls

■設計住宅性能評価書（新築住宅）交付実績の推移　http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/070624_2/01.pdf

お礼

詳しい情報を有難うございます。
４割近い人が利用されているとは、以外に多いですね。
できれば利用してみたかったのですが、契約時に申し出ないとだめなようですね。

回答No.4

h-papa

何度もすみません。。No3です。
参考までにURLを貼っておきます^^。

頑張って下さい。。

参考URL：

http://www.sumunet.jp/report/koutei.html

回答No.3

h-papa

最近、新築に入居いたしました。
利用の割合的にはNo２サンの情報で正しいでしょう。
あとは、利用するか否か。。

私は利用しておりません。
まず質問者さんの様に後々知りましたし、お金が掛かる。まぁ個人的な問題ですけど・・。
着工後は工務店に施工図面もらい建築方法・施工方法・建材など自分で調べて足を運び、解らない箇所はここ「教えてgoo」で質問したり、知り合いに聞いてみたり・・・。かなりしんどかったです。でも家が建った実感はでかいものでしたよ(^^v

お金があるなら利用した方がいいのじゃないでしょうか。。少しは気持ちに余裕が出来て、壁紙や電気位置などじっくり考えられるでしょうから。。

質問者さんもNo1さんも良い家を建ててください。。

お礼

利用されていない方のお言葉、大変心強いです。
私も、できるだけ勉強し現場に足を運びたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

tarotaro001

ＪＩＯのことでしょうか？

私は現在新築の基礎段階ですが、利用しています。

というのも私達（施主）は大抵シロートなんで、（万が一）手抜きされてもわかりませんので保険の意味で利用しています。

何より昨年数社のＨＭと話を進めていると、大抵のＨＭが笑いながら
「ＪＩＯが間に入ると、こちらでもＯＫのつもりでもダメ出しされて手直しすることが間々ありますよ」
といっていましたので・・・。

お礼

早速のご解答ありがとうございます。
お話を読みますと、利用してみたいですが、やはり契約時でないとだめなんでしょうか？