物件について…

質問

ただいま部屋探しをしています。
色んな物件を内見していて、やっと自分の出してる条件に近い物件を見つけました。
実家×コンビニ×仕事先にも近く、駅前で自分的にはスゴク気に入ったのですが…1階で居酒屋をしていてゴキブリや虫が出ないかとても心配です。。
（私が気に入った物件は居酒屋の真上の２階です）

虫は我慢できてもゴキブリだけは絶対に我慢できないので不動産に問い合わせしたところ、そういうクレームはないですよ。。と言われました。。
でもゴキブリが出てもクレームをつけるのは人それぞれだと思うので実際のところ、もしゴキブリが出てしまったらと思うとこの物件を諦めた方がいいのかと悩んでいます。。
できない事ですが前にこの部屋に住んでた方に実際ゴキブリが出たか話を聞いてみたいくらいです…。

飲食店の上に住んでる方住んでた経験がある方、そのときの経験談があれば教えてください。。

回答No.4

sakuma1026 · ベストアンサー

私は、数十室程度の賃貸している大家です。
小規模の経験で参考になるか分かりませんが、
今月は一年中で一番賃貸需要の盛んな時期です
来月以降でも間に合うのならば、自宅コンビニ
仕事駅前にあう物件も、もう少しいい条件で
見つかるかもしれませ、今ちょと高い予算の
お部屋も支払える範囲までまけてくれる
かもしれません
また今検討中の、物件の構造により
ずいぶん条件が違うと思いますよ、鉄骨コンクリート
軽量鉄骨、重量鉄骨、木造などそれぞれ長所短所が
あります。
ＲＣも場合いは、そんなに気にならない(問題ない)ですし、木造でしたら、私は絶対だめです(ただみたいな家賃でしたら別ですが)
一度その居酒屋のぞいてみて、雰囲気見てみるのも
いかがですか、また他のテナントはないのですか、
聞けそうな店でしたら、環境などそれとなしに聞いて見てはいかがですか。
購入するほどリスクは有りませんから、
経験も含め、いけそうでしたら、借りて見るのも
いい経験になりますよ、なかなか快適でしたりしますよ、自分のすべてが完璧にかなう住居は、まずありませんから、妥協も必要なひとつですよ。

お礼

そうですよね、妥協も必要ですね。。物件の構造などみて又検討してみます。。勉強になりました、ありがとうございます。

回答No.5

mori_1972

中華料理屋の上に住んでました。
（お店は1階、自分は3階）

都心だったので、原因が地域的なものか、建物なのか、はたまた中華屋さんなのかはわかりませんが、シーズンには一日に数回、大きなのが「ご挨拶」・・・。

噛み付くのでもなんでもないのに、黒くて大きくてギラギラしてて、カサカサしているだけなんですけど、恐いですよね。しかも飛びますし。

しかも、網戸がなく、夏に少しでも開けていると飛んで入ってきたり。（網戸は大家さんに言うか、自分で設置すればよかったのですけど。）

排水や残飯などもあるかと思いますが、排気口から出るにおいで引き寄せてるかも？とも思ってました。油も凄かったですし。でも、またその中華屋さんはいい人で・・・。

入居前に排気口の向きは気にかけていたし、業者さんからも「リフォームの時に排水の卵（！）もきれいに取ったから大丈夫です」とは言われてましたがたくさん出ました。退居の理由ではなかったのですが、立ち会いの時にお話したら苦笑いしてました。

対策は今頃から市販のホウ酸団子（ゴキブリキャッ○など。）を部屋中に設置していましたが、数はあまり変わらずでした。今は別の物件ですが、今頃はそろそろホウ酸団子を仕掛けなくっちゃ、と思ってしまいます。

あと、びっくりしたのが、携帯の充電器に卵を産みつけられちゃって・・・。掃除も普通にしていたはずだったんですけど。（あまり書くと部屋の衛生状態も疑われてしまいそうですね・・・）

あくまで、私の経験なので、相談者様の物件がそうとは限りませんが・・・。

お礼

読んでるだけで怖いです。。(笑)まだ入ってみないと分かりませんがタメになりました。ありがとうございました。

回答No.3

ken_dosanko

先日引っ越したので、物件回りました。

飲食店の上はやめたほういいよ。
先日おれが回った部屋は、1階が韓国の焼肉店だったけど、
そのせいで部屋中が床に死んだコバエがいっぱいたまっていてすごかったです。しばらく空き部屋になっていたせいで、コバエが下からあがってきて繁殖していたんでしょう。

衛生上、よくないですね。

不動産屋の人も、「この辺は飲食店街なので、風紀がよくないですね。それに向かいのビルに（暴）の関係者が住んでいるらしいですよ」とアドバイスしてくれました。

お礼

死んだコバエはゾッとしますね。確かに衛生上よくないですよね。また良く参考にしながら他の物件あたってみます!ありがとうございました。。

回答No.2

inaba502

こんにちわ。
知り合いが、居酒屋の真上の部屋に住んでおりました。
居酒屋の種類に寄るかも知れませんが、深夜になってもカラオケの声が
部屋に響いたり、外から大声が聞こえてきたりと、あまり環境はよくなかったそうです。
質問者様と同じく、条件は良かったのですが、1年程で引っ越しました。
飲食店には、ゴキちゃんは必須だと思います＾＾；

お礼

やっぱりゴキは必須ですよね。衛生的にももう少し良い所探してみます!ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue

大家してます

確率は高いです．．．としか言えません。

お礼

やっぱりそうですよね！なるべく衛生的にいい物件探してみます。。