建築時のローンについて

質問

ご教示お願いいたします。

１、賃貸併用住住宅（３階建て、１・２階の一部が
　　賃貸で、その他が住居）を建てる場合には
　　どのようなローンを申し込めるのでしょうか？

２、一般の住宅ローン、
　　賃貸併用住宅向けのローン、
　　賃貸住宅ローン（事業ローン？）

　　の違いを教えて頂けないでしょうか？

３、比較的立地は良く賃貸収入は見込めるのですが、
　　自己資金に乏しいため、採算の取れる範囲内で
　　出来るだけ多く融資を受けたいのですが、
　　賢明な方法はありますでしょうか？

恐れ入りますが、よろしくお願いいたします。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

１と２をまとめて。

住宅ローンや賃貸併用ローンというのは本人居住が原則です。住宅ローンだけだと賃貸は原則できません。
（金融機関により定義が異なる、細かな条件が異なることがあります）

一方賃貸専門のローンは本人がすまなくても問題ありません。

自己資金が少なくても住宅ローンや賃貸ローンは金融機関によっては可能です。

お礼

詳しくお教え頂きありがとうございました。
大変参考になりました。
またよろしくお願いいたします。

回答No.2

ipa222

すべての住戸を事業用としての家賃収入があると想定した事業ローンを組み、一部に自分が住むと言う方法をとる人はいます。
もちろん自分が住むと言うことは銀行には内緒です。
書類上、採算があがるので、融資金額は増えます。

お礼

詳しくお教え頂きありがとうございました。
大変参考になりました。
またよろしくお願いいたします。