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住宅ローン審査前のカード支払遅延、影響や審査予想は？
- 住宅ローンの審査前にクレジットカードの支払いが遅延しました。引き落としできなかったため、カード会社に送金しましたが、これがローン審査にどのような影響を与えるのか心配です。
- 年収1200万で現在も住宅ローンの返済中です。車のローンもあり、今回の購入は母のためのマンションのローンを組む予定です。けれども、クレジットカードの支払い遅延が審査に影響を与えるのか気になります。
- ローン審査は来週行われる予定で、それによって購入の計画が大きく狂う可能性があります。クレジットカードの支払い遅延が問題となるのか、売主の問題や手付金の返却に不安があります。
- waiwai_1977
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- 融資
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質問者が選んだベストアンサー
正確な答えになるかは別として捕らえて下さい。 ローンの遅延ですがつい先日の事ですよね？。カードの性質(信販系か消費者金融か)によっても大きく変りますが、(1)個人情報には時間的な関係で載ってこない。(2)どこのカード会社か分かりませんが遅延程度では個人情報に登録しない会社が多い。という事が考えられます。通常個人情報を取得すると過去一年間の支払い状況が表示されます。きちんと支払い出来ていれば＄マーク、滞納したり遅延したりするとＡやＢの表示が記されてきます。わざとじゃない、何度もじゃない場合の遅延情報は多分載ってこないものと思われます。 ただし、書き込みにもあった住宅ローンを含めた残高ですが若干多い様に思われます。ただ年収から見た支払い能力(返済負担率)は余裕でクリアしていますので大丈夫かと思いますが、もしかしたら自己資金証明を金融機関へ提出する必要も出てくるかと思います。お母様の年金でのお支払いを考えている様ですが、年金も立派な収入となりますので銀行の審査はプラス傾向になるかと思います。 参考になりましたでしょうか？。
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- radia
- ベストアンサー率62% (10/16)
あのカードですね。 銀行が個人情報を取る時期にも寄りますが、万が一、延滞記録が出てしまったとしても落胆する事はありません。事実をきちんとローン担当者に伝え交渉してみて下さい。また、延滞情報ですが以外と大手ほど載せないケースが見受けられます。 今回のケースは当然カード会社の情報として記録が残りますが個人情報機関までは乗らないかと思います。その分岐点の詳細はカード会社の社内規則でも見ない限り把握は難しいと思います。ただ、今までの住宅ローンの審査では一度だけの延滞で否決となった経験は多くありません。
お礼
ありがとうございます。 少しほっとしました。 という事は銀行のローン担当に伝えた方がいいのでしょうか？
- aya-pi-
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住宅ローンでの遅延はありませんか？ それと失礼ですが給与所得者と自営業・経営者の場合とでも正直審査基準が違いますので確定は出来かねますが、もしダメなら車のローンを完済されてみるというのも一つの手段だとは思います。 クレジットカード遅延については今回のみなら審査にひっかかることはないとは思われます。
お礼
ありがとうございます。 今回の遅延はクレジットカードです。 先月作成したカードで大きい買い物をしたため 妻が気づかずお金を動かしてしまいました。 今回のみなら問題にならなそうと聞いて安心しました。 ローン審査不可の可能性が高ければ 購入をキャンセルするつもりだったので・・・
お礼
ご回答ありがとうございます。 WEBで色々と調べたところ延滞は記録に残るようですね。 ただしその会社内の記録に残るものと、信用機関情報を汚すものとに分かれるようですが その分岐点が分かりません。 ローンの入り口審査で収入等はＯＫだったのですが 今回の事件は上記分岐点のどちらになるのでしょうか？
補足
書き忘れましたがちなみに外資の信販系で 審査等も厳しいといわれているところです。