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マンションの建てかえ。
分譲マンションに住む予定なのですが、建てかえはどのようにやるのでしょうか？。 要するに一時ほかのアパートなどに移るのが嫌なんです。 親が言うには、駐車場部分に新しい棟を建てて、その間は前の棟に住めてスムーズに移れるという話でした。 本当でしょうか？。 経験のある方にご意見を頂きたいです。
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(1)敷地に余裕がある場合は、駐車場部分だけで建ててしまって、後で既存を解体して駐車場を作る。その場合、その間の駐車場の確保までできるかは問題ですが。（そこまで余裕がある敷地なのか、駐車場の問題はさほど大きくないのか。） (2)何とか建てられて、最終的に既存を解体した時点で法律に適合できる場合は、完成後に既存を解体するとの誓約書などを提出して建てる。 というような事例がどちらもあります。 但し、２つ目は建築主事なりが認めて確認を出すか、という問題はあります。私の地域ではOKでした。
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- gamigami
- ベストアンサー率48% (433/889)
親御さん結構むちゃくちゃですねぇ。面白いけど…。 建て替えですから、当然のことながら、敷地内の建物、設備は一度すべて取り払います。 当然、皆さん立ち退きです。 で、基礎杭からのやり直しですから地中も掘ります。 そんな工事してるのに同じ敷地内で生活するのは正直厳しいでしょ? これから建てるマンションなど、正直なところ建て替えも難しいほどの企画で売っていますので同じ建物を如何に長持ちさせるかが入居される皆さんの課題です。 メンテナンスと修繕金はケチれないですよ。
- mssine
- ベストアンサー率24% (38/156)
>駐車場部分に新しい棟を建てて ほとんどの物件において、容積率、建蔽率の制限に引っかかりますので不可能です。 よって、一時転居は不可避
- nayu-nayu
- ベストアンサー率25% (967/3805)
経験がない一般人なので具体的なアドバイスはできないのですが、マンションの建て替えは難しくあまり例がないという話を聞いたことがあります。
