住宅性能保障

質問

新築一戸建ての着工が目前にせまっています。
そこで、お聞きしたいのですが(財)住宅保障機構の住宅性能保障をつけたい場合、保障料??はいくら位かかるのでしょうか??
また法律で定められている10年保障と保障内容はどの程度違うものなのでしょうか??
建築会社が倒産しなくても、何かメリットはあるのでしょうか。いまのところ依頼している会社には何の不安もないのですが、大きな買い物ですし何かあった時・・・を考えると住宅性能保障をつけていた方が安心なのかとも思いまして。とりあえず、依頼している会社は住宅性能保障に登録されているようです。

回答No.3

yosiboh100 · ベストアンサー

再び！！！

建設会社と公私にわたって付き合いがあるのなら、よけい加入をおすすめします。

どんなによく施工しても、予期せぬ施工ミスはないとは言い切れません。

もし、施工会社の責任といえる漏水があったとしましょう。断熱材の劣化、内装への被害、構造躯体への影響。
すべてを自社の負担で修繕する事になります。
仕方ないからいいよ！とも言えませんよね？
しかし、新築同等の状態まで修理してもらう権利があなたにはあり、なおす義務が工務店にはあります。
お互いに気まずくなってしまいますよね。

保険に入っていれば、ある程度の保障は保険会社から出るので、小さい負担で納得のいく工事ができるわけです。

親しき仲にも礼儀ありです。（引用がちがうかな？）
万全を期したほうがお互いの信頼が深まるのではないでしょうか？

と私は思います。

私が父の旧友の家を設計したときには、住宅性能評価を付けさせてもらいました。お互いを信頼しているからこそ、万全を。と思ったのです。

参考になりましたでしょうか？

お礼

なるほど納得です。いざという時、お互いに気まずくなりたくないものですよね。近々打ち合わせがあると思いますので、主人をはじめ営業の方に再度保障にについて話してみようと思います。
yosiboh100さんのご回答は無知の私にとって大変勉強になりました。貴重なお時間を回答の為にさいて頂きありがとうございます。

回答No.2

yosiboh100

再び！！
勘違いでした。ごめんなさい。

(財)住宅保障機構のホームページを見てみたら、いわゆる１０年保障みたいですね。値段は、建物の規模やその他のことで変動します。直接保障機構に問い合わせてみたらいかがでしょうか。算定の方法を教えてくれるかもしれません。

１０年保障は、現在新築の場合には義務付けられています。ただし、自社のもの、保障会社のもの（たぶんこれに当たります。）どちらでもよいのです。

自社のものだと、会社の状態、会社側の見解により、なおすべきところが修理できない事があります。
保障会社のものだと、保証金が支払われて、建設会社の負担は少しで済むので、また、他の建設会社によっても施工できるシステムになっているようです。

信頼している会社とはどのような事柄を根拠に言っていますか？
営業が丁寧で親切。何でも希望を聞いてくれる。というのは少し危ないですよ。
近所で何十年も営業していて、町内の仕事は、かなりこなしている。というのは、信頼に値します。

住宅性能評価に関しては、過去の質問に結構あります。検索してみてください。また、それでも分からなければ、別に質問してみてください。
ただし、やってくださいと言って誰でもすぐできるものでは有りません。申請書作成がまず難しいのです。

お礼

早速のご回答ありがとうございました。
信頼しているのは、まず知人から紹介された会社であること。知人とは私の姉の義父なのですが、会社自体の規模も小さい為か、経営者をはじめ営業の方まで公私にわたった付き合いがあるようです。また設備会社などとも同様に付き合いがあるようです。最初はそんなきっかけで色々話を聞くようになりました。
確かに営業の担当者は親切丁寧。これは当たり前の事と思いますが、私どもの希望を何でも聞いてくれるわけでもないんですよね。叶えられないことは理屈の通った説明をしてくれてます。
ことあるたびに1級建築士の知り合いや建築に少々携わっている実父に相談していますが、営業の方と同じ回答だったりして、その繰り返しもあり信頼度が強くなりました。まだまだ甘い!!でしょうか。
質問とかなり話がそれてしまいましたが、自分でこの文章をうっていて思ったのですが、これだけ信頼しているなら保障会社の保証は必要ないもかも・・・でも家は人がつくるもの、意図的ではないにしてもミスなどあるかも知れませんし、いくら信頼してる会社でもこのご時世いつ倒産するのかも全くわかりませんしね。
迷う所です。

回答No.1

yosiboh100

大変失礼とは思いますが、住宅性能評価のことでしょうか？
もし、そうだとしたら、メリットはあると思います。

補足

(財）住宅保証機構の住宅性能保証制度というものなのですが。勉強不足ですが、住宅性能評価とはどういったものなのでしょうか??