至急 住宅ローンの審査基準

質問

現在フラット35の審査待ちです。審査に出して5日程です。審査結果は最低一週間～10日は掛かると言われていましたが、今のなってふと気になる事が出てきました。

1　クレジットカード
今年の8月か9月の頃に所有していたカードに、キャッシング枠（60万位？）とは別にカードローン200万というモノが勝手に付きました。このカードローンの枠は審査に影響ありますか？（ココで以前のQ&Aで銀行から指摘があったと言うようなモノを見たので、公庫にも同じ事があるのかと思って）そもそも何故に付いたのか疑問です。キャッシング自体一度も使った事が無く、使うつもりもありませんのでキャシングについて無知ですし、要らないと思っています。もしカードローンの影響があるならば、そのカードは解約しても良いと思っています。（新たに作り直す）

2　年収とボーナス
年収とボーナスを書きましたが、ボーナスの額を年収から引いた金額で審査になるのでしょうか？（ボーナス払いはしません）ボーナスを年収から引いた場合は返済額の4倍以上の月収がありませんのでかなり気になっています。

二点とも今更って感じでしょうが、とても不安になっています（＊＿＊）

回答No.3

gotaro-m

１そのカードローンを使用して返済の延滞などがあれば当然影響しますが、使ったことが無いのであれば、全く影響がありません。
２住宅ローンの審査はあくまで年収をベースにされます。ボーナス、月給の割合は関係ありません。

私もフラット３５でローンを組んで返済中です。

お礼

経験者の方からも回答いただけてホッとしています。
ありがとうございました。

回答No.2

sakura-pon

その他、同業種での勤続年数やその会社の勤続年数、年収あたりでしょう。

クレジットカードの信用枠は関係ありません。
キャッシングしていたなら別ですが。
金額も重要ですが、支払い状況が最も重要です。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
転職経験も無く、勤続年数も5年です。どちらも影響がないようですのでホッとしました。

回答No.1

m_inoue

＞カードローンの枠は審査に影響ありますか？

有りません。

＞年収とボーナス

年収ですからボーナスも入ります。
月給を低く抑えてボーナスで調整の会社は結構あります、残業代も年収の内．．．。
年末に貰う源泉徴収票に年収は書かれています。
競馬の収益は入りません．．．。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
どちらも影響がないようですのでホッとしました。