マンションを借りるのですが

質問

親元を離れ大学にいっている子供が寮からマンションに移るために自分で不動産屋で仮契約しました。子供から聞いた話ではエアコンクリーニング代の請求やハウスクリーニングの請求を求められたので必要経費と思い口頭で了解したそうです。本来入居するときにクリーニングして引き渡すのが普通ではないのでしょうか？

回答No.2

masa0722 · ベストアンサー

一般的には、貸しやすくするために貸主負担であらかじめクリーニングしておく場合が多いですが、現状渡しとした上で借り手（ご子息）が自主的にクリーニングする（当然家主承諾の上で）のであれば法的にはなんら問題はありません。
ただ、クリーニングを借り手負担でするのであれば、周辺物件などと比べて家賃が安いなど、良く考え納得できてから借りるべきとは言えます。
もし、不動産屋や貸主が、ご子息が詳しくないことを良いことに「借り手負担でクリーニングする決まりになっている」というような説明をしていたのであれば、明らかに悪徳業者・貸主であると言って良いでしょう。仮契約とのことですが、それを理由に契約解除した方が良いかもしれません。
また、ご子息が家賃などとの見合いで納得してクリーニングしたのであれば今のところは問題ないのですが、退去時にクリーニング後の綺麗な状態を基準にして敷金の返還を少なくしようとしてくる可能性もあるので、クリーニング前の状態を写真などに取っておいた方が良いでしょう。借り手負担でクリーニングしているのであれば、退去時にはその前の状態で返せば敷金は全額返す義務があります。

お礼

そうですね。子供への説明(たまたま友達と二部屋探していて同じマンションにしようかということで二人で不動産屋の説明を受けているんですが)任意との説明もしていない、ハウスクリーニングも然り　こちらで電話で問い合わせしたら任意と話したはずと全くいい加減・・・いろいろありがとうございました・

回答No.3

simoyama

仕事柄、賃貸契約書や重要事項説明書を見ることがありますが、少数（個人的感想ですが）の不動産業者でこういった名目でお金を取るところがあるようです。
契約の特約などに書かれていて、「自分でやりますから不要です」と断ることはできないようになっています。
わかりやすく言えば募集時の見かけの敷金・礼金を安くするためのもので、客が食いつきやすくするものと言って良いのではないでしょうか。

お礼

そうなんですね。ただ不動産屋が相手が子供だと思って出鱈目ばかり・・・不動産屋から契約書とお金の振込み金額・期日を連絡してきてその通りに振り込んだとの話を子供にしたら　子供がびっくりしていてまだ決定したとも言っていないし洗濯機が入るか入らないかサイズを聞いてから決めると答えているはずと・・・昨日その質問を問い合わせたところ担当者もそれを認め　　とにかくひどいところですね。あちこちでも見かける全国の不動産屋さんです。怒れて名前を載せたい位だけど誹謗中傷になるから我慢しますが

回答No.1

noname#21097

今まで住んでいた寮のハウスクリーニング代ということでしょうか？
賃貸住宅を解約した場合、ハウスクリーニング代は少なからず取られます。
しかし、入居時、敷金礼金を数か月分とられている場合、その中からまかなって、返金が少なくなるということになることが多いです。
学生さん用の賃貸住宅などは、敷金礼金がなかったりするので、その場合はハウスクリーニング代として、改めて請求がくることもあると思います。
どこまでが借主の負担になるのかなどは、入居時に交わした契約書に書かれていると思いますよ。

お礼

すいません。言葉足らずでした。これから契約するマンションの話でした。他の方のお礼にも書き込みましたが全くひどい話です。