民事再生か自己破産か？

質問

私の弟ですが、メカ音痴で未だにコンピューターも触れません。結婚して子供が三人います。奥さんともいろいろありますが、二人頑張って問題を乗り越えてきました。
１９００万円の借金が住宅ローンに残っています。ただ以前のように仕事の来るような時代ではありません。左官屋の棟梁で腕は良いのですが、コンピューターをやらない上に大手の宅建業者に負けています。
月々のローンを１０万円今までは返済してきたのですが、取引先業者で大きな会社が３社立て続けに倒れ、取立てが効かなくなり、自分も月々の返済をまともにできない状態がここ一年続いてしまいました。
銀行に待ってくれるように何度も交渉しましたが、とうとう長期ローン返済の窓口を止められて、短期でまとめてということで取り敢えず１００万支払わなければなりません。月々にとなると無理です。
家は競売にかけられるそうです。土地も根抵当に入っており、担保として銀行に既に押さえられています。
裁判所で訊いたら、民事再生をすればいいと言われましたが、弟の住む三重県内で民事再生で相談にのってくれる弁護士が見つけられません。
月々今までどおり１０万円くらいずつだったらなんとか返していけるので、なんとか銀行を説得する手立てか民事再生に持ち込む方法は無いものでしょうか？
ここで判らなかったら、東京の弁護士に僕も相談しにいってみようと思っております。
因みに弟の友人周りは自己破産宣告してしまえと言っているのですが、弟はそれで迷惑をかける周囲が出てくるのが嫌な様です。
どうか、どなたか良い知恵をお授け下さい。

回答No.3

reinosuke

土地が根抵当に入っているというのはどういうことでしょうか。住宅ローン以外に土地が別の債権者に抵当に取られているということでしょうか。
そうすると、その抵当を債務を弁済してはずさないと個人民事再生の住宅ローン条項は駄目です。
いずれにせよ、こんな質問コーナーで聞かないで弁護士に相談することです。

回答No.2

reinosuke

三重の弁護士の何人かに相談料を支払って法律相談をして、その内誰かに決めたら良いと思います。
東京の弁護士にも相談料を支払って聞いてみたら如何ですか。
住宅金融公庫だと新特例と言って随分長く伸ばしてくれますが、普通の銀行だとなかなか伸ばしてくれません。民事再生法で伸びるのは、７０才までは伸びます。既に最終期限が７０歳だと最終期限の延長は難しいですが、延長する場合もあります。

回答No.1

reinosuke

「弟の住む三重県内で民事再生で相談にのってくれる弁護士が見つけられません。」というのは、本当ですか？三重弁護士会に聞かれましたか？ちょっと、信じられません。このような事件はそんなに難しいものではありません。
住宅ローン以外にサラ金の債権がいくらあるのでしょう。
住宅ローンは、住宅金融公庫が債権者なのですか、それとも、一般の銀行が債権者なのですか。保証会社が代位弁済して６ヶ月経っていますか、そうすると巻き戻しが効きません。
いずれにせよ、まず、三重弁護士会（電話０５９－２２８－２２３２）に聞く事ですね。

お礼

ありがとうございました。でも三重弁護士会にはもちろん電話しました。状況を話すと民事再生は詳しくないので他を尋ねてくださいと言われたそうです。僕もおかしな話だとは思ったのですが、サラ金の債権はありませんし、こんなことで弟が嘘を吐くとも思えません。土地が根抵当に入っているから請け負ってもらえないんではないかと首を捻っておりました。一般の銀行が住宅ローンの債権者になっています。それで現在家を差し押さえると言われているのです。窓口を再度開けてくれることも考えていただけないようです。